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日前,江阴国土局公布了10月24日土地挂牌成交情况。本次土地拍卖共成交地块11宗,总出让面积约29.08万方,约合436亩,地块出让总价合计8.87亿元,折合亩均成交价约203.40万元,成交地块质量明显好过以往。本次成功出让的11宗地块中,拆迁安置用地过半。其他地块中,长江房产旗下永盛置业拿下邻万达地块备受业界关注,华都置业也出手拿下包括城南一热门地块在内的两块地。
本次出让的地块中,2012-C-43地块因为与万达广场仅一沟之隔而备受关注,本网也对该地块进行过专门分析。据了解,地块地处澄江街道区域,地块东至芦花沟、南至青山路、西至普惠路、北至人民西路。地块总面积60277㎡,约合90.42亩,被长江房产旗下永盛置业竞得,成交总价29486万元,亩均成交价326万元,地块容积率2-2.8,为商住混合用地,预计将打造以小高层、高层、商业为主项目。若以2.8容积率计算,该地块建筑面积约合16.88万方,折合楼面价仅1747元/㎡。邻近万达、长江入主、较低的成本,注定这个地块会有较大的操作空间。而长江房产算上这块地,在城西已经有7个项目(长江国际、长江御园、时代观邸、时代新城、新长江雅阁、长江国际西侧待开发、本地块),大有一统城西之势。
除此之外,华西房产旗下华都置业出手,拿下包括2012-C-44在内的两块地。其中C-44地块位于南门印象区域,与香雪海梅园项目隔运粮河相望,地块仅39.59亩,成交总价16252万元,亩均410.51万元,地块容积率2.5-3.0,为商住用地,预计将打造以商业、高层为主项目。以容积率为3计算,该地块建筑面积约合7.92万方,折合楼面价2052元/㎡。
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10月土地成交11宗 长江再出手
日前,江阴国土局公布了10月24日土地挂牌成交情况。本次土地拍卖共成交地块11宗,总出让面积约29.08万方,约合436亩,地块出让总价合计8.87亿元,折合亩均成交价约203.40万元,成交地块质量明显好过以往。本次成功出让的11宗地块中,拆迁安置用地过半。其他地块中,长江房产旗下永盛置业拿下邻万达地块备受业界关注,华都置业也出手拿下包括城南一热门地块在内的两块地。
本次出让的地块中,2012-C-43地块因为与万达广场仅一沟之隔而备受关注,本网也对该地块进行过专门分析。据了解,地块地处澄江街道区域,地块东至芦花沟、南至青山路、西至普惠路、北至人民西路。地块总面积60277㎡,约合90.42亩,被长江房产旗下永盛置业竞得,成交总价29486万元,亩均成交价326万元,地块容积率2-2.8,为商住混合用地,预计将打造以小高层、高层、商业为主项目。若以2.8容积率计算,该地块建筑面积约合16.88万方,折合楼面价仅1747元/㎡。邻近万达、长江入主、较低的成本,注定这个地块会有较大的操作空间。而长江房产算上这块地,在城西已经有7个项目(长江国际、长江御园、时代观邸、时代新城、新长江雅阁、长江国际西侧待开发、本地块),大有一统城西之势。
除此之外,华西房产旗下华都置业出手,拿下包括2012-C-44在内的两块地。其中C-44地块位于南门印象区域,与香雪海梅园项目隔运粮河相望,地块仅39.59亩,成交总价16252万元,亩均410.51万元,地块容积率2.5-3.0,为商住用地,预计将打造以商业、高层为主项目。以容积率为3计算,该地块建筑面积约合7.92万方,折合楼面价2052元/㎡。
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