（市医疗中心鸟瞰航拍图）

    教育上，敔山湾实验学校自全面招生开始，所取得喜人成绩相信各位都看在眼里，完全称得上是优质学区~

（敔山湾实验学校航拍图 摄于2018.01）

    交通上，芙蓉大道快速化改造（预计2019年下半年完工）正在如火如荼进行中，改造完成后将构筑起联动全城的立体交通网络。届时，敔山湾和江阴城东各板块将连城一片，更加便捷。

    可以说如今的敔山湾是咱们江阴耀眼的一颗新星，它发展的第一个十年，无疑是十分成功的；而如今的10号地块、31号地块，510小编觉得它们就是敔山湾第二个十年的“试金石”，两块地能拍出什么样的价格对敔山湾的发展有着至关重要的作用，下面就来看看它们的“爆点”在哪~

地价节节攀升土地价值进一步凸显

    先从历年楼面价格来看，2012年平均楼面地价为3020元/㎡，2013年与2014年分别为2450元/㎡、2800元/㎡，经过两年空档期调整，2017年达到5000元/㎡，2018年上半年最高楼面价达到了7812元/㎡，即便是这样的价格，江阴周边城市张家港、成熟相比，仍然处于低位；而且从2018年土拍来看，几次拍地都吸引了众多品牌房企的参与，这其中包括旭辉、碧桂园、中梁、保利、恒大、华润、金茂等实力房企，因此预计未来土地市场会延续回暖态势，量价继续走高。

周边新房紧缺供应地块入市填补空白

（敔山湾各盘分布图）

    敔山湾片区由于长达5年没有拍地，而早年的大部分楼盘已全面售罄，余下新盘全算在内也就5个，下面来看看片区部分二手房和新新房情况~

（敔山湾片区二手房行情）

（敔山湾片区新房情况）

    从数据上来看，敔山湾片区已经热了起来，二手房逐步迈入万元，新房是屈指可数，这作为目前咱们江阴的置业热点来说，显然急需新鲜血液入市，那无疑10号地块和33号地块就是“良药”。

    总的来说，敔山湾10号地块和33号地块不论是从周边各项配套资源，还是自身的地段来看，确实是不可多得好地，相信依靠敔山湾的发展红利加持，待其投入开发，定能为敔山湾片区注入新的活力。