劲爆消息,敔山湾又有大动作,好地即将土拍,时隔多年再迎发展机遇~~

土地拍卖 510房产网 2018-07-11 09:15 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]2018年江阴城区首场土拍,城北黄山小区地块打响了"第一枪",随后从城南70号地块到城东63号地块。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

(市医疗中心鸟瞰航拍图)

    教育上,敔山湾实验学校自全面招生开始,所取得喜人成绩相信各位都看在眼里,完全称得上是优质学区~

(敔山湾实验学校航拍图 摄于2018.01)

    交通上,芙蓉大道快速化改造(预计2019年下半年完工)正在如火如荼进行中,改造完成后将构筑起联动全城的立体交通网络。届时,敔山湾和江阴城东各板块将连城一片,更加便捷。

    可以说如今的敔山湾是咱们江阴耀眼的一颗新星,它发展的第一个十年,无疑是十分成功的;而如今的10号地块、31号地块,510小编觉得它们就是敔山湾第二个十年的“试金石”,两块地能拍出什么样的价格对敔山湾的发展有着至关重要的作用,下面就来看看它们的“爆点”在哪~

地价节节攀升土地价值进一步凸显

    先从历年楼面价格来看,2012年平均楼面地价为3020元/㎡,2013年与2014年分别为2450元/㎡、2800元/㎡,经过两年空档期调整,2017年达到5000元/㎡,2018年上半年最高楼面价达到了7812元/㎡,即便是这样的价格,江阴周边城市张家港、成熟相比,仍然处于低位;而且从2018年土拍来看,几次拍地都吸引了众多品牌房企的参与,这其中包括旭辉、碧桂园、中梁、保利、恒大、华润、金茂等实力房企,因此预计未来土地市场会延续回暖态势,量价继续走高。

周边新房紧缺供应地块入市填补空白

(敔山湾各盘分布图)

    敔山湾片区由于长达5年没有拍地,而早年的大部分楼盘已全面售罄,余下新盘全算在内也就5个,下面来看看片区部分二手房和新新房情况~

(敔山湾片区二手房行情)

(敔山湾片区新房情况)

    从数据上来看,敔山湾片区已经热了起来,二手房逐步迈入万元,新房是屈指可数,这作为目前咱们江阴的置业热点来说,显然急需新鲜血液入市,那无疑10号地块和33号地块就是“良药”。

    总的来说,敔山湾10号地块和33号地块不论是从周边各项配套资源,还是自身的地段来看,确实是不可多得好地,相信依靠敔山湾的发展红利加持,待其投入开发,定能为敔山湾片区注入新的活力。

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