江阴市国有建设用地使用权（经营性用地）挂牌出让公告
澄国土告字(2018)28 号

    根据国家有关法律、法规，经江阴市土地招拍挂审定小组审定，江阴市人民政府批准，江阴市国土资源局对下列 3 宗国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关挂牌出让事宜公告如下：

    一、宗地情况：

    挂牌出让起始价及竞买保证金均以该宗地的总面积地价计算。

    二、挂牌出让起始价组成：

    挂牌出让宗地的起始价均包含征地补偿费、 土地规费、政府土地收益。
    土地契税、土地交易服务费、地质灾害危险性评 估费、建设性规费等均由竞得者按规定另行缴纳。

    三、供地方式：

    现状土地，内外部开发条件以现状为准，涉及地上、地下管线迁移的按本次挂牌出让文件中规定的执行。

    四、竞买对象：

    1、澄地2018-C-38号、澄地2018-C-39号、澄地2018-C-40号地块竞买对象要求:本地块竞买人或其实际控制人控股的企业及其他下属公司需具备文旅项目开发经验，在国内至少有1至2个以上文旅投资项目，需经徐霞客镇政府审查后方可申请。本次竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。
    2、澄地2018-C-38号、澄地2018-C-39号、澄地2018-C-40号等各地块中的A区、B区必须同步设计、同步开工、同步进行建设，或者B区项目优先于A区项目报批方案并开工建设。建设方案分别按A区、B区规划指标要求进行审批。项目建设、开发、运行必须全部在徐霞客镇税务部门进行项目登记。
    3、澄地2018-C-38号地块中B区建设要求必须结合徐霞客的探险线 路为主题，建设的全部建筑由竞得人自持，不得分割销售，不得转让；B区建设方案须经市政府审核通过，由徐霞客镇政府负责监管。
    4、澄地2018-C-39号、澄地2018-C-40号等各地块中的B区建设要求 必须结合徐霞客“游圣”的游历足迹和传奇经历为主题，待正常运营后方可销 售；B区建设方案须经市政府审核通过，由徐霞客镇政府负责监管。
    5、澄地2018-C-40号地块A区须建设幼托用房，用地面积6801.64平 方米，建筑面积不小于2500平方米，不大于3000平方米。
    6、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例和等建设 要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地 块资料（下称“挂牌出让文件”）。

    五、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即在浏览器中输入 “www.jsmlr.gov.cn/wxjy/”进入江阴市国土资源局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器中输入“www.jiangyin.gov.cn/gg⁃zy”进入江阴市公共资源交易中心页面，点击页面右下方“本市政府部门”下拉菜单“江阴市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登录“网上交易系统”进行，按照价高者得原则确定竞得人。

    六、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。
    1、竞买申请人可于 2018年12月23日至2019年01月22日 ，登录江阴市国土资源交易网站或江苏土地市场网，浏览、下载挂牌出让地块相关信息。凡持有效数字证书的竞买申请人可在浏览器中输入“www.jsmlr.gov.cn/wxjy/”进入江阴市国土资源局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器中输入“www.jiangy⁃in.gov.cn/ggzy”进入江阴市公共资源交易中心页面，点击页面右下方“本市政府部门”下拉菜单“江阴市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登录“网上交易系统”，浏览或下载本次挂牌出让地块的出让文件，也可到江阴市国土资源局土地交易中心获取挂牌出让文件。
    2、符合竞买条件的申请人可于 2019 年01月10日09时整至2019年01月21日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额交纳竞 买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。交纳竞买保证金截止时间：2019 年01月21日15时30分。（提交竞买申请、竞买保证金交纳方式详见挂牌出让文件）

七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2019年01月10日09时整至2019年01月22日14时整。网上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，网上限时竞价开始时间为：2019 年01月22日14时整，通过竞价由网上交易系统确认竞得资格。特别提醒：在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度。
    网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5 个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《江阴市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。
    八、江阴市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。
    九、联系方式：
    1、江阴市国土资源局土地交易中心
联系人：华忠 051080618807
邹元 051080618805
    2、在浏览器中输入“www.jsmlr.gov.cn/wxjy/”进入江阴市国土资源局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器中输入“www.jiangyin.gov.cn/ggzy”进入江阴市公共资源交易中心页面，点击页面右下方“本市政府部门”下拉菜单“江阴市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登录“网上交易系统”。

江阴市国土资源局

2018 年12 月19 日