5宗地块、起拍总价5.5亿、13家房企报名，明日上午10点准时开拍~~~

“洼地”该次在多次叙述江阴楼市被许多人反复提及的，不论是江阴房价还是成交楼面价跟周边相邻城市比都是处于“洼地”

但是在整个江阴楼市中，乡镇板块同样也是价值“洼地”，虽然江西中奥经过两个小时拿下璜土两宗地块，但是楼面价仅仅只有3555、3418元/㎡，盐城通银在四家房企竞争中突出重围，最后也才以楼面价2809元/㎡拿下云亭地块。

目前当下整个江阴主城区在售楼新盘屈指可数，随着城市的法阵，当下多购房者在购房时愿意选择像外围扩展、云亭、申港、南闸也成为当下江阴楼市热点区域。毕竟这些楼盘都有极高的性价比。

群雄角逐、烽烟四起，9月4日（明日）江阴土拍市场再次“重燃战火”，9月首场土拍即将正式打响。5宗地块全部来自乡镇板块。

（9月4日土拍预告表）

9月4日共计开拍5宗地块，分别位于三大乡镇：祝塘、长泾、顾山。明日上午10点，510小编也就带来5宗地块全程直播，大家可以扫描下方二维码观看直播。

（土拍预告表）

土拍信息一览表

（地块信息表）

顾山

（地块表）

（地块大致区域图）

两宗地块仅相隔一条府前街，共享周边优质配套，510小编在这里就一起介绍了。两宗地块地处顾山镇优越位置，学校、公园、超市一应俱全，该区域也是当下顾山重点打造的区域，众多次新房小区多聚集于此。

    澄地2019-C-17
   位置：江阴市顾山镇行政区域范围内东至福民路、南至英才街、西至北大塘、北至府前街
    土地面积：59.5亩（39673㎡）
土地用途：住宅
容积率：2.1-2.25
起拍楼面价：2000元/㎡

澄地2019-C-18

位置：江阴市顾山镇行政区域范围内东至福民路、南至府前街、西至北大塘、北至暨南大道
土地面积：36.8亩（24585㎡）
土地用途：商住
容积率：2.1-2.2
起拍楼面价：2249元/㎡

地块周边配套

    交通配套：地块紧邻暨南大道主，一条暨南大道横穿顾山、长泾、祝塘、马镇等江阴多个乡镇。而且地块紧邻府前街、福民路、福康路等几条顾山新建道路。
    教育配套：该地块与顾山实验中学仅仅相隔一条福民路、而且地块距离小学、幼儿园直径距离不到5公里。
    公园：金顾山公园
    超市配套：吉麦隆、世纪鹏澄购物等多家大型购物超市。

地块周边行情

最近几年顾山的新盘数量较多，不过顾山本身距离张家港、常熟等地较近，加上近年楼市火热，都带动了顾山新盘去化速度。

（两大新盘）

目前顾山市面上将有两大新盘即将正式亮相：正大房产的丹桂嘉园以及张家港瑞德开发的瑞名府，两大楼盘都将预计在本月开盘。丹桂嘉园据售楼处工作人员放风均价在8400元/㎡，瑞名府据510小编得知高层价格在6500~8300元/㎡。

二手房方面：
地块周边二手房：佳兆业可园高层均价7600元/㎡，金泽花园高层均价7842元/㎡、丹桂园高层均价7865元/㎡。总的来说，顾山整体房价在江阴所有乡镇中处于高位。

最近几年顾山建设是有目共睹的，前年古树--红豆树、江南名刹--香山寺。最近几年还举办红豆文化节，更是让顾山名声大起，在顾山购房也是一个不错的选择。

顾山“铁隔壁”长泾相继迎来拍地。先来看地块介绍

长泾

（地块表）

（地块大致区域图）

    澄地2019-C-16
  位置：江阴市长泾镇东舜豪庭东、东舜路南、长新大道西、规划道路北侧
    土地面积：29.61亩（19738㎡）
土地用途：住宅
容积率：1.7-1.9
起拍楼面价：1974元/㎡

    地块周边配套
    交通配套：地块紧邻暨南大道主、一条暨南大道横穿顾山、长泾、祝塘、马镇等江阴多个乡镇。沿着东舜路就能到达长泾最大的东舜湖公园。
    医院：长泾医院
    公园：东舜湖公园
    学校：长泾实验小学、长泾第二中学（初中）
    其他配套：距离长泾有名的明清街不到3公里。
    总的来说该宗地块周边配套成熟，商业氛围浓厚。

地块周边行情

地块周边没有在售新盘，基本都是以二手房小区为主。东舜湖壹号高层毛坯均价在7054元/㎡，水岸华府高层豪华装均价在8621元/㎡，香榭丽花园高层简装均价在8231元/㎡。

在来到长泾的“贴隔壁”祝塘：