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细节1：
写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长。
细节2：
买教育资源房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心，查询户口是否占用—这一点很重要，一定要在过户之前查实，不然后面的手续就会很麻烦。
细节3：
在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿的金额必须高一点，这样买卖双方不管是谁都不敢随便违约了。
细节4：
写清楚付款的时间点，而且，首期付多少、过户时付多少，收楼时付多少。这里需要注意的是，要预留几千到一万的尾款，等到顺利收楼之后才付清，而不是过户当天付清，预留尾款这一条一定要坚持，避免收楼时出现不愉快的状况。
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江阴二手房过户合同——谨记8大细节
细节1：
写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长。
细节2：
买教育资源房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心，查询户口是否占用—这一点很重要，一定要在过户之前查实，不然后面的手续就会很麻烦。
细节3：
在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿的金额必须高一点，这样买卖双方不管是谁都不敢随便违约了。
细节4：
写清楚付款的时间点，而且，首期付多少、过户时付多少，收楼时付多少。这里需要注意的是，要预留几千到一万的尾款，等到顺利收楼之后才付清，而不是过户当天付清，预留尾款这一条一定要坚持，避免收楼时出现不愉快的状况。
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