http://house.sina.com.cn 2006年04月29日08:23 京华时报

      本报讯 央行上调人民币基准贷款利率的当天，各商业银行纷纷上调个人住房贷款利率。记者昨天获悉，目前各家银行已集体上调包括商业贷款、公积金贷款在内的多项个人住房贷款利率。调整后，各家银行公积金个人房贷(5年期以上)利率都由之前的4.41%上调至4.59%。

　　对新办个人房贷业务的个人，银行将实行新的利率标准，老客户从明年1月1日起实施.与此同时，申请办理第二套房房贷(5年期以上)的个人，其贷款利率也将由之前的6.12%上调至6.39%。

　　央行有关负责人昨天表示，利率上调对居民影响有限。央行有关负责人介绍，上调人民币贷款基准利率，会在一定程度上增加居民贷款的利息支出，主要是个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款的利息支出会有所增加，但总体看影响有限。一是贷款基准利率上调0.27个百分点，上调幅度有限，以一笔10万元20年期等额本息还款的住房贷款为例，利率调整后贷款客户的每月利息支出仅增加约16元；二是商业性住房按揭贷款的利率浮动政策不变，对于那些资信记录良好、符合相应政策的购房者来说，可以在贷款基准利率的基础上获得优惠，如果执行贷款利率下限(基准利率的0.9倍)，实际上调幅度仅为0.243个百分点，同样的10万元20年期住房贷款，其利息支出每月仅增加约14元；三是个人住房公积金贷款利率只上调了0.18个百分点，调整幅度小于商业性贷款利率，继续体现政策优惠。

      该负责人指出，相对于一般性贷款而言，个人住房贷款期限较长，通常为5年至30年，期间可能会经历几个经济景气循环周期。经济周期有起有落，利率水平也是有升有降，并不能因为利率的一次升降来判断利息负担的轻重。居民如果选择固定利率住房贷款，利息支出将不受影响，今后人民银行还将鼓励商业银行推出更多种类的住房按揭产品，以利于防范利率风险。(记者 陈琰)