扫描二维码,分享到微信!
这几天,朋友圈在疯传一则工商银行“关于加强个人商用房贷款风险管理的通知”的消息,说是工行规定个人商用房款最低首付款比例将从50%调整为70%。小编立即咨询了工行。
(文件来源于网络)
工商银行负责人表示:这个文件江阴没有接到,而且从一年前江阴就已经停掉了商铺的贷款,主要是考虑到市场不景气,贷款风险比较大。
小编本着负责任的态度又咨询了其他银行商用房的贷款政策:
(各大银行商用房贷款基本政策)
中国建设银行负责人表示:目前政策没有调整,正常还是表格中的情况,但楼盘有限制,只有主城区的大开发商的项目才准入,比如像恒大、长江、阳光之类,另外还要看客户还贷能力。目前基本上做的也不多,风险太大 。 中国银行负责人表示:首付、利率之类也是表格中的情况,楼盘要求优质楼盘,而且要求临街商铺,比如万达之类,客户也要求优质客户。 中国农业银行负责人表示:政策没有变化,准入楼盘也是主城区的,但对客户有要求,主要看客户名下持有几套商铺,如果比较多的,如持有两套及以上的就要谨慎了,这样主要是限制一些投资型的客户。 浦发银行负责人表示:准入楼盘主要是主城区的,客户具备还款能力的,但有个要求是必须领到房产证之后才能办理抵押贷款。 交通银行负责人表示:目前还是维持表格中的政策,但政策已经在变化中,以后会相应收紧,调高首付比例。对楼盘的要求是临街的已经竣工的商铺,而且要求客户的商铺购买财产保险才给予贷款,以此控制风险。 邮政储蓄银行负责人表示:政策同其他银行差不多,楼盘没什么限制,客户也没太大限制,只要满足贷款条件,没进黑名单之列的就可以,相对来说,贷款条件要比其他银行宽松一些。 招商银行负责人表示:一手房,要求不能纯商业,一定要有小区的商业,如现在很多楼盘的底商,另限制城区的繁华地区的临街的底层才可以,客户主要是看还款能力。
小编: 除了工行已经全面停掉商铺的贷款以外,其他银行对于商用房贷款还是可以做的,但多多少少都有各自的要求和限制,小编建议打算贷款购买商铺的客户注意了,购买之前多咨询银行。 江阴这样的三线城市,原本商铺的成交量也不大,相对住宅较谨慎的贷款政策影响甚微,但对开发商来说,商业的库存可能就是大压力咯,怎么去库存就各显神通啦!
如需贷款,可下载510APP计算器计算哦!
可输入200字
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园
扫描二维码,分享到微信!
购买商铺的看过来!大江阴商用房贷款政策什么样?
这几天,朋友圈在疯传一则工商银行“关于加强个人商用房贷款风险管理的通知”的消息,说是工行规定个人商用房款最低首付款比例将从50%调整为70%。小编立即咨询了工行。
(文件来源于网络)
工商银行负责人表示:这个文件江阴没有接到,而且从一年前江阴就已经停掉了商铺的贷款,主要是考虑到市场不景气,贷款风险比较大。
小编本着负责任的态度又咨询了其他银行商用房的贷款政策:
(各大银行商用房贷款基本政策)
中国建设银行负责人表示:目前政策没有调整,正常还是表格中的情况,但楼盘有限制,只有主城区的大开发商的项目才准入,比如像恒大、长江、阳光之类,另外还要看客户还贷能力。目前基本上做的也不多,风险太大 。
中国银行负责人表示:首付、利率之类也是表格中的情况,楼盘要求优质楼盘,而且要求临街商铺,比如万达之类,客户也要求优质客户。
中国农业银行负责人表示:政策没有变化,准入楼盘也是主城区的,但对客户有要求,主要看客户名下持有几套商铺,如果比较多的,如持有两套及以上的就要谨慎了,这样主要是限制一些投资型的客户。
浦发银行负责人表示:准入楼盘主要是主城区的,客户具备还款能力的,但有个要求是必须领到房产证之后才能办理抵押贷款。
交通银行负责人表示:目前还是维持表格中的政策,但政策已经在变化中,以后会相应收紧,调高首付比例。对楼盘的要求是临街的已经竣工的商铺,而且要求客户的商铺购买财产保险才给予贷款,以此控制风险。
邮政储蓄银行负责人表示:政策同其他银行差不多,楼盘没什么限制,客户也没太大限制,只要满足贷款条件,没进黑名单之列的就可以,相对来说,贷款条件要比其他银行宽松一些。
招商银行负责人表示:一手房,要求不能纯商业,一定要有小区的商业,如现在很多楼盘的底商,另限制城区的繁华地区的临街的底层才可以,客户主要是看还款能力。
小编:
除了工行已经全面停掉商铺的贷款以外,其他银行对于商用房贷款还是可以做的,但多多少少都有各自的要求和限制,小编建议打算贷款购买商铺的客户注意了,购买之前多咨询银行。
江阴这样的三线城市,原本商铺的成交量也不大,相对住宅较谨慎的贷款政策影响甚微,但对开发商来说,商业的库存可能就是大压力咯,怎么去库存就各显神通啦!
如需贷款,可下载510APP计算器计算哦!
可输入200字
刚刚!江阴楼市4月销售排行榜出炉,第一名是……
云隐江阴,境启倾澄 |「云镜会客厅」璀璨绽放
脱胎换骨!江阴这个房龄20年老小区改造完成,业主笑开了花~
告别拥堵!江阴环城四路迎来2.0时代
关注和喜好
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园