重大爆料！

公积金贷款额度将会大幅提高！

个人最高50万，夫妻最高80万

二胎家庭最高100万

（网民爆料截图）

就这两天，公积金新政将会出台的消息刷爆了朋友圈，中介、网民纷纷爆料。具体的爆料内容包括哪些呢，510小编把图片放大了给大家看~~

（网民爆料图片）

原来，上面网民的爆料内容是3月底无锡楼市调控政策的宣贯会议内容，内容中涉及多项利好，其中最引人瞩目的当属第5条——公积金贷款额度有所提高：

在当前动辄两三万的楼市行情下，入手城区一套房子基本在200万左右。额度提高了，到底有多大差距呢？510小编来给大家算笔账~~

我们就按照200万的总价、4成首付、商贷利率5.6%、贷款30年来计算~~

房屋总价：200万

首付（4成）：80万

贷款额度：120万

商贷利率：5.6%

（公积金个人最高可贷50万计算细则）

如果按照网传的那样，个人最高可贷50万的话，每个月的还款额为6328元，需要支付107.81万元的利息。

（公积金个人最高可贷30万计算细则）

根据当前实行的公积金政策，个人最高可贷30万。这种情况下，每个月的还款额为6644元，支付利息119.19万元。

两相对比，每月的还款额竟有316元的差距，30年支付的利息差额也足有11.38万元。

仔细算算，这也是一笔不小的数目了。更何况这还只算了个人的额度，换成夫妻的会更多~

由此可见，提高公积金贷款额度，带来的是实实在在的还款额度的减少，毕竟省下来的都是自己的钱。而且公积金贷款额度越高的，省下的利息钱就越多。

尤其对二胎家庭来说，如果是购买二套房的，家庭贷款可突破上限，达到100万。

纯公积金贷款买房不是梦啊~~

不过呢，各位小伙伴们，个人最高50万，夫妻最高80万，是不是似曾相识呢？

其实，网民爆料的公积金贷款额度个人最高50万，夫妻最高80万，与2018年实行的公积金政策大同小异。

（2018年公积金政策内容）

2018年6月28日，公积金出台新政，将贷款额度提高为个人最高可贷50万，夫妻最高可贷80万。

如果是首房首贷且建筑面积在90㎡（含）以下的，可以不看账户余额，个人直接贷满50万，夫妻直接贷满80万。

当年的公积金政策，要求简单，操作方便，政策出来没多久后，大家“一窝蜂”地凑着公积金的重大利好，纷纷购房置业。

但是，这样的政策仅实行一年后，公积金就又出台了新的政策，收紧了贷款额度。

为什么这样利好的公积金政策仅实行一年呢？时隔几年后，却又“旧事重提”呢？

答案显而易见，都与当时的楼市行情有关。

2018年流行这样一句话：“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走”。

虽然是一句玩笑话，但也足以说明当年的江阴楼市，到底有多么的供不应求、热火朝天。而且，当年诸多楼盘都是开盘即罄，甚至出现“千人抢房”“连夜排队买房”的盛况。

（当年开盘现场盛况）

可以说，2018年的江阴楼市，正是江阴房价开始上行的一年，这种形式下，刚需客、投资客等趁着公积金的重大利好，纷纷购房置业，给本就火热的江阴楼市又添了一把火。

（2018年新房成交套数走势）

也可以这么说，2018年6月实行的公积金政策，对当时的江阴楼市起到催化剂的作用，加快楼市去化，也在一定程度上也带动房价的上涨。

所以，为了稳定楼市，确保楼市平稳发展，该项目仅实行一年后，便出台了新的政策，也就是一直沿用至今的“个人最高可贷30万，夫妻最高可贷60万”。

时隔多年，公积金贷款政策之所以出现“梦回2018”的风声，主要原因在于，现在的江阴楼市过于平稳，去化速度缓慢。

所以，为了刺激购房者置业，加大库存去化速度，放宽贷款额度便是其中的一项调控政策。

（供销走势图）

众所周知，从2021年下半年开始，江阴楼市开始进入“平缓期”，楼市热度骤降，观望情绪比较严重，江阴各项目去化速度减慢。

为了改变这样的现状，江阴的政策利好频出。

（2022年1月，LPR首降）

其实，从2022年初开始，先是LPR出现首降，再到商业贷款的两连降，再到组合贷款商贷部分利率的降低，无一不是在降低购房压力，减少月供，刺激购房者置业。（详情可点击：又降了？4月1日起实行？小编多方打听后，真相原来是~~）

商业贷款放宽后，公积金政策也开始传出好消息，贷款额度将会大幅提升，以后置业压力只会越来越小。

总的来看，公积金政策的变化，为的就是稳定楼市，刺激购房者置业。

不过呢，以上也仅仅是网传的消息，最终能否真正实施，江阴是否会同步实行，还要等官宣。

在官宣之前，还是以现行的公积金政策为准。

（公积金政策内容）

当前实行的公积金贷款，是认贷又认房，也就是说，既要看个人（夫妻）名下的房屋套数，也要看贷款次数，且停止向第三套房发放贷款。

根据当前实行的公积金政策，个人最高可贷30万，夫妻最高可贷60万。具体的可贷额度主要与缴存年限、账户余额有关：

这里的额度是统一规定的额度，但在实际贷款中，最终可以贷款多少额度，还与缴存基数有关。

而且，510小编还看到有网民爆料称，之后的纯公积金贷款中，为了简化操作流程，最终结清公积金贷款后，只要致电0510-8626 0051联系担保公司工作人员，告知其公积金贷款已结清，工作人员会在3天内办理完成他项权证的注销手续。

（网友爆料）

不过呢，这还只是网民的爆料，待之后510小编确认各环节的具体内容后，再仔细跟大家聊聊纯公积金贷款的操作流程以及里面的注意事项吧~~

楼市暖风频吹，吹来的都是利好老百姓的政策。除了公积金贷款额度有望提升外，就连纯公积金贷款的操作流程都做出了简化，让百姓们买房压力小，购房少操心。

我们就等着政策官宣的那一天吧~~