今天（1月20日），本月最新LPR发布，利率维持不变。

（最新市场报价利率）

贷款市场报价利率(LPR)报价：

1年期LPR依旧为3.65%

5年期以上LPR依旧为4.3%

以上LPR在下一次发布LPR之前有效

悬念揭晓，万众期待的降利息，没来！

1月13日，有网民的爆料20号利率要降，商贷利率“3字头”真的要来了！

（网友爆料）

早在1月之初，就有不少风声传出，利率仍将继续下行，1月13日，更是有网友爆料，说1月20日江阴房贷利率降进入“3”字头。

一时间网上更是议论纷纷，不少网友更是坦言，必降，不过是看降多少罢了。

但是等到真正发布之日，大家惊奇地发现万众期待的降利“没来”！

江阴房贷依然保持首套4.1%，二套4.9%，LPR没有变化。

这次没降，之后还会降么？

510小编相信这个问题应该是大家最关心的，那么之后还会降么？

这一点其实并不难猜，现在利率的升降，它是有依据的，依据市场环境而决定。

根据江阴的12月商品住宅销售价格数据，江阴全市商品住宅成交均价13786元/㎡，同比下降8.23%。

2022年12月份，江阴全市商品新房成交10.84万方，同环比也是双降，环比下降10.26%，同比下降24.03%。

从这一组数据，我们已经能清晰的发现，临近年关，江阴市场表现势头依旧下行，或者说暂时还没有明显复苏的态势，2023年房地产作为支柱产业，提振市场信心非常必要，那这利率的猛药，估计还是得下。

（财办关于房地产相关发言）

这一点也符合市场的预期和经济发展规律。那，什么时候会降？

小编也给出个人的一个猜测，一季度，春节后预计会有所行动，在金三银四前来一波“风助潮涌”，个人感觉恰合时宜。当然，意见仅供参考，具体还是以官宣为主。

降利不是不到，只是时候未到。

各大网友对于当下利率下行的看法

（江阴2022年商贷利率走势图）

ZXY：以前的存量贷款就这样了吗？活该割韭菜。

奕铭：有啥用，买了房的人也降不了多少，没买房的也不敢下手。

阳光不锈：增量不停地降，存量房贷按兵不动，要买房的如果不很急的话，还是不会出手，担心利率再降，多数高位站岗的存量房贷心理阴影越来越大。

李彬：对未买房或刚需的人来说，房贷利率当然越低越好！

charles：日本房贷利率1.5%  银行存款利率0%。

小曹：越降越没人买【狗头】

W：没有转lpr的怎么办？

对于房贷利率下降，我相信广大房友们都是持欢迎态度，毕竟省钱是王道，就像网友李彬说的“对未买房或刚需的人来说，房贷利率当然越低越好！”。

当然，前几年高位站岗的小伙伴或许心理会有点阴影，但现在转公，转组合的门槛放开，公积金额度提升等等，其实还是给了很多小伙伴利率“高转低”的机会。

总体而言，当下应该算是近5年来，购房环境不说最吧，较为宽松的时期，购房成本也较低，510小编还是那句话，小伙伴们如果有心仪的项目，价格合适，可以入手。