商铺买的好叫商铺，买的不好只能叫仓库！

有的人开店赚得盆满钵满，从而更加越开越多；有的人却亏得哭爹喊娘，到处广而告之商铺=“伤铺”。

那么，选择商铺需要考虑哪些因素？

开发商低价清仓，比住宅还便宜！

今天510小编给大家推荐一波黄山湖公寓的商铺。

城区繁华地段，背靠江阴“壕”盘黄山湖公寓，他的房价可是江阴高层住宅“天花板”，加之周边人口稠密，交通通达度高，毫无疑问，如果考虑入手商铺，这里是必选项之一。

恰逢这次开发商底价清仓，价格比住宅还便宜，想抄底的小伙伴，你们机会来了！

周边成熟社区聚集

社区商铺，要看本小区是否具备一定的规模、人气是否兴旺，是很重要的因素，此外，选择临街或是靠近出口的位置，人口流动性好、便利。

社区业主多，就意味着消费群体需求多，带动周边人流及商机，性价比高。

（黄山湖公寓商铺位置及周边小区）

黄山湖社区底商，地处君巫路和澄康路两条干路交汇，辐射周边众多消费人群，商机多多。加上实验小学、江阴初级中学加持，上下班车流+人流聚集，堪称人气呼吸机。

一拖二上下两层
实用性高功能百变

好的商铺除了看地理位置，还要重点关注空间是否能满足灵活经营的条件，需要实现多种业态，对商铺的条件要求必须达到户型够方正，层高够高等等，即可实现发展空间大，能全面凸显产品优势。

（君巫路226号商铺一层）

这套君巫路226号商铺开间4米，上面140㎡，下面80㎡。

一层层高4米，二楼层高4米，开间朝北，门口有停车位，户型方正，进深较长。

（君巫路226号商铺一层）

目前该间商铺是处于带租约状态，做教育机构培训，年租金在10-12w/年。

246平+426平

转角底商

（黄山湖公寓转角商铺）

买商铺业内有金角银边之说，尤其是这种转角商铺，无论是位置还是朝向，都要比单边底商更优秀。

（商铺一层）

商铺一层是246平，层高4米，之前这里也是做的教育幼托机构，目前已经撤场，处于空置状态。

（商铺二层）

二层同样4米的层高，但面积上比一层多了近200个平方，拥有426㎡，之前的租户隔成了多个房间，因为是转角，视野开阔。

商铺属于耐久商品，稳定性高，其收益性和实用性都耐得住考验，具有更稳定的收益和发展空间。

一间好的社区商铺，不仅自营能带来时间自由，还可以通过租赁、出售、经营等多种方式获得稳定资产。

像君巫路226号那间一拖二“银边”商铺，门面朝北，正对君巫路，门口也有停车位，无论人流、客流还是驻留性都不错。

而且这边一条已经成行成市，所有商铺均已租出，发展已经成熟，妥妥的成熟现铺，买下来及带租约，个人还是比较推荐。

至于另一间“金角”商铺，面积较大，位置出众，很适合开银行、美容院、精品超市、教育机构等，更适合开一些大型店铺。

社区临街铺，多元化业态

汇聚周边客流，层高约4米，一拖二

方正格局，空间易摆布

如果您今年考虑买套商铺，这里必看！

咨询电话：18551069989/18352576018

商铺地址：君巫路与澄康路交汇黄山湖公寓