下半年江阴房价猛涨，不少购房者“恐慌性”抢购。东区某小高层楼盘开盘现场，许多购房者宁肯忍受通宵排队的痛苦，也还是要追着飞涨的房价痴心不改买新房。对此，jy510善意提醒这类购房者，应该根据自身的实际情况，转换置业观念，关注性价比高的二手房。
    市场调查发现，不少二手房的成交价格比同一板块的新房要低。周边配套成熟，不少房源已装修，即买即住，对于自住者来说，省钱省力还省心。有部分购房者因为二手房的首付多，交易税费高而放弃。其实牺牲一些面积或增加一些预算，大部分新房购买者都是完全可以承担的。（二手房市场查询请点击：http://www.jy510.com/esf.php）

新房价高涨得太猛　二手房优势更明显
    从年中开始，江阴的新房价格开始持续上涨，一些热门板块如东区的东方大院、西区的长江国际等楼盘涨幅半年内均在20%—40%之间。越来越高的房价成为不少置业者无法跨越的槛。而撇开房价，看一看近期流行于市的“月光盘”，购房者想在房价日益见涨的局面中买到房子，除有钱还得有运气选到中意的楼层、户型。就算运气不错，过五关斩六将买到了房子，购房者还得等上短则半年长则一年半的时间才能看到新房真容。两相比较，二手房组合优势更加突出。
    新房的价格上涨虽然从一定程度上带动了二手房的上涨，但相比新房议价回旋余地不大的情形，二手房基本上是买卖双方个人与个人的对接，定价更为弹性，议价方式也相应要灵活一些。另外，买二手房不像买新房一样，不会出现为了每平方米优惠多少与开发商争得面红耳赤，浪费时间精力最终还是败兴而归，而且丧失了不少其它的购买机会。更重要的，许多二手房在地段、环境、户型、配套等方面比新房具有更高的性价比，不少二手房都是一些生活配套已经较为成熟的小区，给购房者的入住提供极大的生活便利。

年底赶搭二手房“末班车”正当时
    记者从一些房产中介得知，不少卖家在近段时间纷纷把自己的房屋调低了售价，主要原因还是和今年二手房交易税费减免优惠将到期有关，对于购房者而言也是一个淘取高性价比房子的好机会。

首付门槛高、置业二手房要会算账
    购买二手房最大的门槛在其首付资金的比例上。不少银行在针对二手房交易的放贷时，往往不是针对房子的真实售价来进行放贷，而是针对中介公司所提供的房屋评估价来进行贷款额度的审核发放。房产中介公司为了节省相关税费，往往会取一个比售价要低的评估价，来向银行申请贷款，而这中间一部分差价由于不能申请贷款，必须由购房者以现金支付，因此单首付自然就会变高。

    就目前行势来看，是顶着涨价压力加入购房大军还是仔细寻找适合自己的二手房，一切取决于消费者自身。