最近，朋友圈被深圳“鸽子笼”瞬间刷屏，“6平米、88万、一线城市、一上午售罄”每一个词汇都掷地有声，仿佛在诉说着又一个楼市神话。

（深圳6平方米极小户型宣传海报）

    然而从号称售罄到被停止销售，神话仅仅持续了19个小时，9月26日，深圳市规划和国土资源委员会对外通报，6平方米超小公寓涉嫌存在多种违规违法行为，已被责令整改，已经售出的房子也被要求解除协议。

    这里需要提一下的是，根据2012年8月1日正式实施的新版《住宅设计规范》，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。这就相当于给小户型设置了一个底线，小于22平方米的住宅，不可能获批上市。

    但是在高房价的背景下，小户型的房子越来越受青睐却是不争的事实。前两年香港也推出过二十平米左右的袖珍户型，而这几年，万科、绿地等多家地产公司也在不少城市推出过二三十平米微型公寓。会推出的原因也很简单，无非4个字：市场需求。

    或许有人会说，像这类小公寓房一般在一线城市会比较多，那江阴有没有这类小公寓房呢？当然有啦，下面就让小编为大家列举几套？看看江阴的小公寓房到底怎么样？

    恒大御景

    建筑面积：38㎡
    物业形态：LOFT公寓
    用地性质：商业
    房屋产权：40年
    精装价格：7500元-8000/㎡左右（毛坯下降1000元/㎡）
    总价：28.5万-30.4万
    首付：14.25万-15.2万（商业性质用房首付50%）

（恒大御景38㎡loft户型图）

    Loft户型的优点是富有立体感，层次分明。上下两层的复式结构适合打造穷人的别墅。而且通常售房计算面积只算首层的面积，从而提高了得房率，加大了居住空间，而且物业费通常也只收取单层，成本比较低。不足就是通透性的问题，这也是小户型通病。

    君邻世家

    物业形态：高层住宅
    用地性质：住宅
    教育资源：市实验小学 暨阳中学
    房屋产权：70年
    价格：11000元/㎡左右
    总价：大概42万左右
    首付：8.4万（住宅房首套首付最低20%）

（君邻世家38㎡户型）

    这套38㎡户型比较中规中矩，拥有一室一厅一厨一卫。不过，大家发现没有，在有限的空间里还做了一个飘窗，适当增加了一点空间，使房间的舒适性有所提高。除此之外，大家发现没有，这个38㎡的房子产权是70年的哦！可以落户，这是最大的亮点~

    敔山湾花园

    建筑面积：50㎡
    物业形态：小高层住宅
    用地性质：住宅
    教育资源：山观实验小学 山观中学
    房屋产权：70年
    价格：5400-5900元/㎡
    总价：27万-32万
    首付：5.4万-6.4万（住宅房首套首付最低20%）

（敔山湾花园50㎡户型）

    敔山湾花园这套50㎡的户型相比较前两套面积上要大点，空间设计上也有了余地，除了有个北向阳台外，东面厨房外还有个小的功能阳台，卫生间也有窗口，这里就考虑比较周到了，面积小归小，但该有的都有了。

    阳光假日花园

    建筑面积：61㎡
    物业形态：高层住宅
    用地性质：住宅
    房屋产权：70年
    教育资源：立新中心小学 要塞中学
    价格：7400-8000元/㎡
    总价：45.14万-48.8万
    首付：9.03万-9.76万（住宅房首套首付最低20%）

（阳光假日花园61㎡户型图）

    阳光假日花园这套61㎡可以说已经基本比较完备，一室两厅一厨一卫2朝南，有一个南向阳台，主卧也朝南而且带有飘窗，整体舒适性不错。就是开门正对卧室，私密性不足，尽管空间较小，但如果能在门口弄个小玄关，稍微遮挡一下就好很多。

    像这类小户型最大的优势就是总价低，以最低的成本满足住房的需求，而它面对的客群也不少：像创业的年轻人；偏爱安静的自由职业者；想安度晚年的老年人等。对这部分人群来说，面积不用太大，够住就行。当然更有不少买回来并非自己住，而是选择租住给其他人，相较于大面积住房，像这类小公寓房反而更受欢迎。

    如果您对以上户型很有兴趣，或者有任何问题，不管是房源还是相关政策，都欢迎您拨打510江阴房产网客服电话：400-828-0083,客服人员会一一为您耐心解答。
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