在江阴提到丽都，相信很多人都不会陌生，510小编小时候走亲戚经常会跑到丽都城市花园去，以前那边的小区景观就给510小编留下了很深的印象，包括旁边的丽都休闲肯定也是不少人的回忆。

（丽都城市花园）

（小区航拍图）

    丽都城市花园算的上是江阴比较早的高档住宅小区，2004年建成，当年的小区景观建设放在如今，那也是数一数二的，时隔17年，今天510小编再去实地探一探，看看这个曾经的高档小区现在究竟如何啦~

壹丨 小区概况

    丽都城市花园又叫丽都城市花园桃源居，有三块地分别为：丽都城市花园桃源居一二三期；丽都城市花园桃源居五期；丽都城市花园桃源居六期。每块地的区位分布如上图，我们今天探的呢是丽都城市花园桃源居一二三期，所在位置如下图所示。

（区位图）　

    丽都城市花园由利昌房地产于2004年建成。小区位于延陵路南侧，黄山路西侧，锡澄高速东侧。小区拥有自己的幼儿园，并有网球场、篮球场在内的运动健身设施。小区东南北各有一个大门供出入，小区物业形态以多层和小高层为主。

    物业：江阴市汇博物业管理有限公司

    物业费：0.5元/㎡/月

    0.5元的物业费现在看来真的是非常便宜，现在新楼盘的物业费起步都要2-2.5元，贵的都要3元以上。那小区表现如何，我们进去看看。

贰丨小区实探

（小区北大门）

    小区的大门空间非常充足，行人和车辆进出通行完全没有任何问题。小区门口设有门禁系统。

（实拍图）

    走进小区里面，510小编最大的感受就是道路非常的干净，除了一些地上散落的树叶，没有其他的垃圾和杂物，这一点非常的好，看起来就非常的舒心。美中不足的是510小编看到小区里是划有停车位的，但是还是有随意停车的现象存在，还是需要加强管理。

（雨过池塘静）

    瑕不掩瑜，抛开停车的问题不说，整个小区的景观还是非常赏心悦目的，尤其是它的水系，510小编特地观察了一下池塘里的水，发现还是蛮清澈的，搭配矗立假山，感觉像在逛公园一样。

（曲径通幽处）

    不光是小区门口有假山和池塘的造景，小区里面随处可见这样的景观，510小编随手放几张美图给大家看下~

（观鱼碧潭上）

（结庐在人境）

    除了小区里原本的景观之外，510小编还有意外的发现，丽都这个小区有些户型的一楼是带一个小花园的，精美的布置一眼就抓住了510小编的眼球，这样一个私人的后花园真的是绝了，真可谓是：此中有真意，欲辨已忘言。

    在欣赏小区美景的时候，510小编看到一些标志牌，上面写了“转弯盲区”、“禁止停车”的字样，但是这样的标识很难看得清，一张纸直接贴在广告上面，到底是广告还是标志牌实在是让人摸不着头脑。

（一些设施年久失修）

    小区里的一些设施经过17年之久，已经满满“岁月”的痕迹，活动健身区塑胶路面已经磨损严重，地面大块大块裸露出来，水池旁的石板也一块块翘起，水池里的喷泉设施估计很久没用了。

（实拍图）

    安全疏散告示牌和垃圾分类都有明确的标识，这点做得还可以。

（实拍图）

    小区里有一个篮球场，这个篮球场保养得相当不错，而且很干净，没有看到明显的损坏。小区西面有绿道，晚上散步很方便，但是旁边就是京沪高速，来往车辆的噪音很大。

叁丨周边配套

（丽都幼儿园）

（周边商铺）

    510小编周边转了一圈下来发现，沿街店铺还是很多的，有水果店和超市这些基本配套，还有面包店烟酒店等等，小区生活还是相当便利的。

（东出口）

    小区有东南北三个出口，文章开头的出口是位于延陵路北出口，这个是位于黄山路东出口，还有一个是位于新华路的南出口。小区里的幼儿园位于小区的东出口，业主可以考虑送小孩去那边上托班，小区里走两步就到，超方便。

（希望广场）

    东出口的对面是希望广场和大润发，拥有成熟的商业配套，超市美食电影院一应俱全。

肆丨教育资源

    丽都城市花园的学区配套是城东实验小学东校区和江阴市第一初级中学，总体来说还是不错的，但是这个小区的二手房挂牌均价不是特别的高。

（小区行情，网上挂牌价）

    目前丽都城市花园的小区挂牌均价在15000元/㎡左右，根据房屋的楼层和装修情况会有一定的差异，虽然小区单价不是很高但是都是大平方，像170㎡左右的户型总价也要200多万了。如果是那种一楼带花园的户型，价格还会更贵一些。