“就这？那你们是没感受过我们东北有多冷。把窗户打开，看我哆嗦一下子不？”

    “好了好了，你清鼻涕都要流出来了，还在这侃大山呢？”

    以上源自510小编和一位东北同事的对话。

    当南方人靠着一身正气御寒时，北方人已经在家里穿着大裤衩，吃着老冰棍，然后发个朋友圈说：“命是暖气给的！”

    确实，暖气这件事，南方人一直只能眼巴巴地望着，但是伴随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，现在越来越多南方的小区也已经开始了集中供暖。

    而早在十年前，江阴的一个小区就实现了“白菜价”的双供暖，它就是曾经的城西神盘“苏龙苑”。苏龙苑作为苏龙热电投资开发的“内销盘”，也是口碑不错，到底如何呢？跟着510小编一起去实地探个究竟吧！

小区概况

（区位图）

    苏龙苑位于疏港路以东，江峰路以南，滨江西路以北，由江阴宜家置业有限公司开发，由65套低层住宅，6幢高层住宅和28套商铺组成。高层户型包括90㎡（4种）、125㎡、143㎡、165㎡七个户型。

    物管公司为江阴好邻居物业管理有限公司，高层物业费为1.95元/㎡/月，低层物业费为2.7元/㎡/月，车位管理费为50元/月/个。

    上文小编也提到，苏龙苑早在十年前就实现了“白菜价”的双供暖。让我们看看现在是什么情况吧~

（小区通知）

    510小编采访了小区的一位业主，得知苏龙苑的地暖和热水都是苏龙热电直供的，价格比较实惠。这位业主还把手机里的收费通知发给了小编，我们可以看到，现目前苏龙苑的地暖费用为12元/㎡/一个供暖期，热水费用为9元/吨。苏龙苑高层面积在90-165㎡，以主流的125㎡为例，一个供暖期的地暖费为1500元，供暖时间可能在4-5个月。

    城北的黄山湖公寓，也是供暖气和热水的双供暖小区。据510小编了解，黄山湖一套120㎡的住宅，一季度的供暖费用平均要到3500元左右，热水费用也要20元/吨。

    这样一比较，苏龙苑的采暖成本真的很低啦~

    超高性价比的双供暖无疑是苏龙苑小区的亮点之一，但绝不仅于此哟~

    “苏龙苑是苏龙热电造给自己员工的福利房，用料扎实，在浇灌梁柱的时候钢筋扎的连水泥都灌不进去。”

    “苏龙苑是同济大学建筑设计研究院设计，风景顶顶好！”

    让传言再飞一会儿~大家跟着510小编一起去实地看看吧！

（小区西入口）

（小区北入口）

    小区一共两个入口，西入口为主入口，靠近疏港路；北入口为次入口，靠近江锋路。

（小区主入口花园）

    从图上我们可以很明显地看到，苏龙苑小区的主入口是“小桥流水人家”的江南园林风格，与时下流行的金碧辉煌、气势恢宏的小区大门迥然不同。510小编个人呢，更喜欢苏龙苑的这种园林风格，当然，仁者见仁，智者见智咯~

（小区实景图）

    不夸张地说，510小编感觉自己走入的不是一个住宅小区，而是一座私家园林。偏英伦风的建筑和中式园林造景相得益彰，交相辉映，真的应了那句“一步一景一画卷，移步换景画中游”。

    值得一提的是，距离苏龙苑交付已经十余年，小区道路依旧干净如新，绿植也明显是长期精心维护，服务真的到位了。

（小区外立面）

    无奖问答！只看外立面的话，大家觉得这个小区的房龄是多少年呢？

（小区实景图）

    苏龙苑给小编留下的第一印象就是楼间距够大，采光巨好。在小区环绕一圈发现，整个小区是有坡度的，北高南低，加上楼间距较大，所以小区内无论是高层还是低层住宅，采光都不错。真羡慕这些业主，多晒太阳，心情都会变好哟~

（小区停车库入口）

（地面停车位）

    苏龙苑一共设有三个车库出入口，无论是高层区域还是低层区域，地上和地下车位的数量都很充足，并且车位在排布设计时，都尽量避免了业主较为集中的住宅区域，也正因此，即使苏龙苑没有实行人车分流，也不会过多影响到居民的正常生活。

于细微处见真章

    一、免费纯净水

（免费纯净水）

    苏龙苑小区内部有多个如图所示的免费纯净水供业主使用。510通过询问住户得知，他们实际去接免费纯净水的频率并不高，但是免费纯净水作为小区的福利，他们还是很开心的。

    二、访客停车区域

（访客停车区域指示牌）

    510小编注意到，苏龙苑在地下车库二层专门设置了访客停车区，这样就能避免自己朋友来访，占用其他业主车位上的情况了，真心很赞！

    三、宠物便便箱

（宠物便便箱）

    养狗狗的人都知道，下班回家第一件事往往就是带狗狗出去放风。苏龙苑专门设置了多个如图所示的宠物便便箱，方便各位铲屎官的同时，也维护了小区优美的环境~

    四、楼栋导航牌

（楼栋导航牌）

    小区还设置了如图的楼栋导航牌，这样初次来拜访业主的朋友也不会在小区内迷路。

周边配套设施丰富

    一、周边商铺

（小区外商铺图）

    510小编实地走访发现，苏龙苑外围的商铺，虽说能满足住户的简单需求，但还是数量较少。而且可能由于疫情的缘故，部分商铺处于休业关门的状态。不过从苏龙苑驱车到万达广场仅需5分钟，也算是比较方便了。

    二、休闲设施

（黄田港公园实景图）

（望江公园实景图）

    苏龙苑附近的公园还是蛮多的，诸如黄田港公园，望江公园，五星公园等。晚上吃过饭后，一家人到公园散散步消消食还是很惬意的。而且新通车的“网红桥”—临江路桥，就在黄田港公园的不远处，大家没事可以帮510小编去打卡一下哟！

    三、教育资源

（滨江幼儿园效果图）

    苏龙苑的配套教育资源是英桥国际小学和江阴实验中学，到学校的距离都不算太远，最重要的是，小区西北面仅一路之隔的滨江幼儿园，预计在今年12月份竣工，建成投用后，孩子上学会更加方便，妥妥的家门口的幼儿园。

小区行情

（苏龙苑房源租售情况）

    据510大数据中心统计，目前苏龙苑小区的高层参考均价为17166元/㎡。别墅因为面积较大挂牌价差不多要1000万/套左右。（价格仅供参考，不构成您的投资建议）

    510小编个人认为，苏龙苑住宅质量可靠，双供暖价格极具性价比，配套资源齐全，物业服务贴心，在二手房源中属实不可多得。但由于小区里的房子大多数是苏龙热电的员工用于自住的，所以市面上挂牌的房源数量并不多，看中苏龙苑的小伙伴们，就不要犹豫啦~