以前，人们谈到买商铺，概念里第一印象就是，街边随便买个门店，老老实实的做生意就行了。但现在，随着电商时代的来临，传统实体零售遭受重大冲击，竞争越来越激烈，买商铺不比从前，如果你还是抱着“试试看”的心态来购买商铺，结果只有...不可描述的悲伤。

    小编家楼下就是一条沿街商铺，一年之内开开关关，真正做得好的寥寥无几。为此，小编特意为广大想要购买商铺的朋友整理了一些购买商铺的核心要素，希望可以给大家提供一定参考。

1、地段

（吉宝丹芙春城地处城东天华文化中心南，它的底商主打的就是优质地段）

    地段！地段！地段！地段可以说是购买商铺的先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。如果商铺选在偏远的、人迹罕至的临街门面，这就根本称不上商铺，顶多算个仓库，它的价值甚至要低于同地段的住宅。

2、临街状况

（“金角银边”示意图）

    其实只有临街的商铺才能称为真正意义上的商铺，大部分的人不是为了购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此，在购买商铺中要注意：尽量购买临大街，临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好，买商铺一直有“金角银边”之说，指的也就是这个。

3、人流与驻留

（城西的长江万悦城底商门前有足够宽敞的空间，停车方便正是它的卖点）

    你可以站在想要购买的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。想使人们在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方，首先就不能指望会有人来逛，来往的人流永远只是路过，也不能产生好的销售业绩。