现在应该没有人会质疑敔山湾在江阴楼市的地位了。

    这个由敔山、定山、羊头山三山合围一湖而成的板块，已经站在江阴楼市价值的前排。

    敔山湾作为江阴人心目中的“宝藏板块”，毫不夸张地说，它正在被全江阴的层峰人士盯着。

    而湾内有限的土地资源，注定了它只能被少数人拥有；也正是因为湾内土地资源的有限，决定了敔山湾板块价值定将外溢。

敔山湖实景图

    从目前来看，越靠近敔山湾内核的地方，越有可能成为湾内的“接棒者”。

    因为过近的距离，让这两个区域在共享基础配套的同时，在一定程度上共享圈层。

    要知道，领域的私密性和圈层的纯粹性，对层峰人士而言一直很重要。连巴菲特都说过，血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。

    能与湾内产生“交集与共鸣”的板块，才能真正成为敔山湾的“接棒者”。

    珺和府，作为泛敔山湾板块难得的土地之一，这让它在楼市里，拥有了始终独傲群雄的底气。

    也让它自带流量光环，一出场就引发全城关注。

NO.1 | 壹
珺和府，共鸣大江阴
致敬一座城的千年风骨

    这样具有高价值属性的区域，亟需懂生活、懂城市的房企，打造一个足以匹配敔山湾板块价值的项目。

    这就意味着珺和府的产品，对标的是湾内一众超高品质住区。

    这也意味着珺和府想要在板块内“站稳脚跟”，其产品力至少要和这些项目做到并驾齐驱，甚至略胜一筹。

珺和府效果图

    接下打造这样一个项目重任的，是建发、金茂和中梁。

    我们先来了解一下这三家房企的实力与背景。

    建发集团成立于1980年，2021年《财富》世界500强第148位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等，实力强劲。

    建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，已经走过40余载岁月，布局全国70余城。

业务布局70余城

    在产品方面，建发房产始终坚持“打造钻石人生”的品牌理念，将精雕细琢、恒久坚固、保值增值、共映璀璨的房产物业带到每一座城市。

    20余年前，建发前瞻性地看到了中国文化自信将重回世界先列，以建筑为载体，凝练「儒门、道园、唐风、华纹」精髓理念，为时代、为城市，匠献一座座新中式人居经典，成为新中式生活的匠造者。

上海|建发·央玺

苏州|建发·独墅湾

合肥|建发·雍龙府

常熟|建发·尚虞院

    2017年，建发入锡，开启了无锡建筑美学新篇章。

    2021年，建发4年落定12子，为城市留下多座经典作品。

    入锡首子玖里湾示范区师法中国十大名园寄畅园，打造“三境、九景”，一经开放，就掀起了无锡“新中式”风潮。

    随后，建发深入无锡经开区，以薛家花园为蓝本，为城市层峰人群献上一座富有时代精神的新中式大宅。

无锡|和玺实景图

    新吴区的建发泊月湾，承袭中华文明史上延续了千年的“书院礼制”；大运河上的建发上院，以建筑与运河共澎湃，见证着无锡运河文化的复兴；惠山新城的静学和鸣，将教育融入生活，融入建筑……

    建发在无锡的每一步都掷地有声，它开启了无锡居住史上全新的时代——用建筑承载数千年文化底蕴，用建筑重塑中式居住文化自信。

无锡|建发上院实景图

    中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。“金茂”为中国驰名商标，自2005年以来，“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜；2021年，“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位。

    中国金茂作为中国领先的城市运营商，截至2021上半年，公司城市运营项目累计达到30个，战略版图扩张至全国53座城市。

    在无锡，不论是蠡湖金茂府，还是江阴澄江金茂府，都是一座城市的建筑地标、品质标的，城市的高端圈层被金茂科技住宅的魅力征服。

上海金茂大厦实景图

    中梁控股集团是一家快速发展的大型综合房地产开发商，项目已拓展至中国五大经济核心区域20多个省市的150余座城市，稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力10强TOP1等。

    三家实力房企，踩准了敔山湾价值外溢的风口，打造破壁湾内与湾外的超高品质作品——珺和府。

    仅1-1.2的容积率，以3层联排、4层叠墅以及9层洋房为定调。

    在产品上，融三家房企所长，把江南传统文化意境中的恬淡安舒、虚怀澄明，以现代简约的手法实现出来，打造现代东方大宅。

    刷新了这座城市对东方礼制下的当代生活的审美认知。

珺和府效果图

NO.2 | 贰
理想生活不止于此
珺和府，自由切换山水繁华

    稀缺的自然资源在珺和府被刻画为具象化的生活，一眼惊艳。

    而真正触动人心的，是开发商对于人居场景的深层思考和赋予。

    举个例子，珺和府正在建造的示范区，以千里江山图的山水美学为灵感，融合江南园林盛景，再现东方美学意境。

    如此美好的一个场所，开发商并未将其当做一个“销售道具”，反而设置了禅茶室、书吧、咖啡馆等大量实用性场地，提前给业主展示了珺和府的生活场景。

珺和府效果图

    敢于打造去地产化的示范区，这在江阴地产圈也是相当少见的。

    其实，这是珺和府的一个“小心机”。

    珺和府项目规划有约2万方的商业配套，未来将引进业主所需的高品质配套商业。

    示范区的场景，也就是模拟了业主未来生活场景的一角。

    让业主提前感受到：当所有配套都在附近时，你生活的质量、时间的质量一定是比别人高效的。

    珺和府能在未来为业主填充出的更多社交场景，和更高维的生活状态。

珺和府商业街效果图

    珺和府还自带专属幼儿园。

    千万别小看这种细节配置，家门口就是幼儿园，每天不仅帮家长节省了接送孩子的时间，安全系数还很高。

珺和府自带幼儿园效果图

    强者入局，思考角度从来都是多维的：如果说开发商决定了小区的品质和质量，那么物业决定了业主未来的居住体验感。

    珺和府甄选国家一级资质物业服务企业建发物业，为业主提供钻石标准的服务细节与尊崇。

    以小见大，先聊聊建发物业的“全天候24小时”安保巡查制度。

    不论是刮风下雨、严寒酷暑，建发物业巡逻队都要全天候命，时刻巡查，就算是在深夜，也要有专人值班。

    而且，每一位安保的巡逻路线都是经过精心设计的，以便巡查到小区的每个角落，全方位保障业主安全。

    从一个小小的细节，就能看到建发物业在基础服务上，思考周到、管理到位。

建发物业服务实景图

    敢称钻石标准的服务，能量当然不止于此。

    在建发物业管理的小区内，当你还没行车进入住区，门前就有制服笔挺的物管人员来为你引航、停车；

    当你走入自己住区之际，巡逻的门卫与保洁人员都记得你的称呼，熟稔地打招呼；

    当你生活上遇到杂事，只需要一个电话，就有专业人员为你解决……

    面面俱到的服务，不是浮于表面，而是真真实实的把“以人为本”落实到业主生活的每一处，让业主感受到高品质物业给生活带来的细致保障。

和玺物业服务实景图

    珺和府，在江阴改善大潮中，走出了一条特立独行的道路。

    在这座“大宅”里，有敔山湾的天赋资源与圈层，有多样化生活、社交场景的填充，有钻石级服务标准的物业……

    它实现了从“城市繁华”到“山水自然”及“圈层符号”的完全占有。

NO.3 | 叁

区域能级远被低估

板块价值进入爆发前夜

    再看珺和府所在区位，除了敔山湾赋予的高端住区光环，它的各项配套都是实力在线的。

1、论交通：一条芙蓉大道贯通江阴，西接常州，东至张家港。

    珺和府旁的芙蓉大道是江阴市一条纵贯东西向的干线公路，2017年6月快速化改造工程全面开工建设，不仅可方便驾车直达市中心，还西接常州，东连张家港。

    在交通便利性和能级上都比普通板块更高一层。

珺和府区位图

    2、论教育：名校云集，学养氛围浓厚。

    以珺和府为圆心，2公里半径范围内有南菁高级中学、苏外江阴校区两所江苏省知名学校。

    百年名校南菁高中无需赘述，它在1953年就被确定为江苏省首批办好的14所省重点中学之一；1963年，被确定为江苏省18所示范中学之一。

南菁高中实景图

    苏外江阴校区是苏州外国语学校在澄的第一所分校，投资额高达8个亿，在教育实力方面，笔者一位在苏州定居的朋友用综合实力强劲来形容它。

    两所学校，一所是知名公办，一所是实力民办，带来的是浓厚的学养氛围与学风气息。

苏外江阴校区实景图

    3、论商业：繁华起步，山水间的都市生活触手可及。

    珺和府附近有美嘉城商业综合体、绿地敔山天地商业、国际会展中心、人民医院敔山湾院区等配套环伺。

    再加上珺和府自带约2万方商业，未来将打造一个集社交、亲子、餐饮、生活服务、休闲娱乐等于一体的区域型邻里商业体。

美嘉城商业综合体

    江阴大概很难再找到一个板块能够像珺和府所在区域一样，占有着江阴天赋山水资源、层峰阶层符号、繁华便捷的生活形态。

    这个板块的价值，远被低估。

    项目地址：中国•江阴•环山大道与茂御路交汇处

    电话：0510-6890 6888

    展厅地址：江阴•南门八佰伴