溢价率最高的地块:2013-C-51
     溢价率最高的地块是2013-C-51地块，位于临港街道贵宾路附近的安置房，95.77亩地，起拍价是2145万元，亩均价22.4万元，江阴市林江房地产有限公司拔得头筹，最终以6745万元竞得，亩均价70.43万元，溢价率为244.52%。
     2013-C-03地块，位于南闸街道金三角路附近的安置房用地，起拍价1800万元，亩均价为30万元，常州新区新业房地产有限公司竞得，成交总价为4600万元，亩均价76.67万元，溢价率155.55%。
     江阴市万沅置业竞得的2013-C-37地块，位于徐霞客镇璜塘方园一村附近的安置房，起拍价1052万元，亩均价为22.39万元，最终成交总价为2332万元，亩均价49.64万元，溢价率121.67%。

     自然人竞得的地块
     过去，土地市场的激烈角逐皆是房企之间的游戏，即使偶尔有自然人参与，也大多无力与实力雄厚的开发商抗衡至最后一刻。但今年的土地拍卖市场自然人成交了六幅地块。
     2013年4月11日，殷小琴、金慕红、梅红华和徐兴四人组成的联合团队以1903万元竞得2013-C-40号地块，此地块位于璜土启港路附近，溢价21.75%。
     2013年6月14日，璜土镇东至规划水系、南至镇澄路、西至璜芦路的商业用地被自然人张叶飞竞得，成交总价810万元，亩均价101.25万元，溢价1.25%。
     2013年8月13日，自然人杭伟以11990万元竞得高新区水南路南安置房地块，亩均价127.03万元，溢价达到了80.03%。同日，自然人邵建国、孟莉莉以1450万元竞得位于临港街道金山公寓附近的商住混合用地12.59亩，溢价为2.84%。
     2013年8月27日，自然人王光竞得2013-C-41地块，位于祝塘镇环北路附近的二类居住用地，59.83亩，总成交价为6253万元，亩均价104.51万元，溢价4.51%。
     从自然人所拿地块来看，一般以“迷你”地块为主，建筑面积不是很大，地价款也不是很高。土地是资源，至少增值保值是没问题的，很适合民间资本进入避险。而迷你地块体量相对较小，总价不高的资金，适合自然人资金的快进快出。自然人拿地后有三种方式进行运作：第一种是通过私募寻找房企联合开发；第二种是自然人成立开发公司直接开发；第三种为自然人等土地升值后直接转卖给其他企业。

     澄江街道推地10宗，总价约32亿元
     2013年，澄江街道区域范围内，一共有10宗地挂牌，总计806.74亩，成交总价为320467万元。其中安置房3宗，分别位于：塘前路仲伟路段、果园路北侧和环城南路北侧，由星六甲地产、华西扬子置业和德玛斯特投资竞得。
     江阴2012年拍出的76宗土地中44宗地块为纯居住用地，占宗地块数的57%，纯商业用地17宗，商住混合用地13宗，公共加油加气站用地2宗。2013年拍出的64宗土地中，商业用地13宗；商住用地15宗；纯居住用地33宗；加油站1宗；加气站1宗；4S用地1宗。
     江阴楼市的存量房无疑还是一把悬在头上的剑，以至于安置房也能在土地拍卖市场上尽显风流。一方面，江阴加大了安置房保障工程土地的供应，安置房还是成为众多开发商追逐的微利蛋糕。另一方面在房价下探的预期下，安置房相对的稳定性也是资金追逐的避风港。房地产企业业务结构调整，也是为自身寻找新的出路。
    春江水暖鸭先知，仅从土地市场的种种迹象来看，2014年的江阴楼市，颇不宁静!