澄地2019-C-5

（澄地2019-C-5大致区域）

    地块位置：江阴市城东街道环五路东、定十路南、环西路西、环山路，用地性质：中小学用地+幼托用地
    容积率：1.0~1.3，占地面积194亩。
    起拍价：577元/㎡
    竞拍时间：2019年6月19日10时整

    竞买要求：竞买申请人须同时满足以下两个条件：①在中国境内有连续15 年以上的相同类型的小学至高中的12 年一贯制民办学校建设和管理的办学经验，并且目前仍在办学；②在中国境内投资举办并运营管理5 所以上(含5所）相同类型的至少为小学至高中的12 年一贯制学校，且其中至少有一所15 年一贯制的国际化双语教学学校。竞得人须建设一所自幼儿园至高中15年的一贯制优质双语学校，其中幼儿园办学规模为8轨，建筑面积不低于14000平方米，按不低于江苏省优质幼儿园标准建设；小学部8轨、初中部8轨、高中部6轨。竞得人竞得本地块后项目总建筑面积需达到160000平方米。

6月28日竞拍
 澄地2018-C-33（A、B）

    地块位置：江阴市云亭街道建设路南、黄思巷路西、澄杨路北侧，用地性质：住宅
    容积率：1.8-2.0，占地面积139亩。
    起拍价：2175元/㎡
    竞拍时间：2019年6月28日10时整

    云亭，虽然不在江阴主城区，但是其发展不容小觑。主打一流生态产业园区和一流人居环境的要求，是无锡市工业明星镇、全国乡镇企业百强镇、中国千强镇、江苏省环境优美乡镇和无锡市专利示范镇。那发展的平稳，势必会带动人口的涌入，而近几年云亭片区并没有新盘推出，可以说整体呈僧多粥少的局面。

    弘阳·昕悦府于去年开盘，火热程度非同一般，可见该区域对新房的需求。目前弘阳·昕悦府87、88单元即将加推，目前正在火热预约当中。

7月5日竞拍地块
 澄地2019-C-6、7

（地块位置图）

（地块信息表）

澄地2019-C-6（79-1）号地块

    地块位置： 澄江街道通渡路东、西苑路南、规划路西、西横河北，土地性质为住宅 
    容积率：2.4-2.7，占地面积53亩。
    起拍价：7000元/㎡
    竞拍时间：2019年7月5日10时整

    澄地2019-C-6（79-2）号地块

    地块位置：澄江街道规划路东、西苑路南、通江路西、西横河北，土地性质为居住，
    容积率：2.2-2.5，占地面积53亩。
    起拍价：7000元/㎡
    竞拍时间：2019年7月5日10时整
 

（VR全景图）

    交通配套：地块紧邻通江路和通渡路两条主干道，居民出行方便快捷，完全不用担心会有交通拥堵的情况出现。同时，地块南面是规划的毗陵路，待其建好后，就能将整条毗陵路连接起来，届时将直接提升居民的出行速度。
    商业配套：万达广场
    教育配套：西郊中心幼儿园、城西小学、江阴实验中学

    楼面起价7000元/㎡，仍有较大的溢价空间

    本案周边2公里范围内共成交2宗宅地，均被本土房企新长江所竞得，成交楼面均价为7433元/㎡，建筑面积32.87万㎡。

    本案楼面起价为7000元/㎡，与周边地块成交价格仍有一定差距，区位优势明显，且板块新房市场空白，仍有较大的溢价空间。

    近期江阴土拍吸引了诸多房企的关注，融创、旭辉等频繁落子，新长江作为本土房企，近年来也斩获颇多，而本案周边聚集了两个新长江的项目，是否又会引发新长江与外来房企的“拉锯战”呢？

待挂牌地块（麦德龙南）

（地块航拍图）

（地块VR全景）

    地块位置：澄江街道大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧。
    用地面积：65517.26㎡
    用地性质：居住
    容积率：1.8~2.0
    绿地率：≥30%

    虽然该宗地块还未有具体挂牌时间及价格，不过据510小编得知，该宗地块即将于近期即将正式挂牌。

    让我们一起期待接下来这几场土拍吧~~~