昨日，510小编拙笔写得大猜想《小道消息满天飞！敔山湾炸成一锅粥，345号地块究竟谁拿最合适？！》，一石激起千层浪，昨晚的地产圈瞬间炸开了锅！

    众多隐藏大佬纷纷浮出水面，拿地意愿强烈，都表示志在必得！里面不乏绿地、绿城、华夏幸福、金茂等等房企大佬，都纷纷站出来发声，表示对敔山湾345很有“兴趣”！

    510小编抛砖引玉，众多网友纷纷表示吃了一口大瓜~看到敔山湾345地块关注度如此之高，今天小编决定趁热打铁，再爆猛料！

    爆料：

    1、敔山湾345地块由原先三幅地块被合并重新划分为两幅
    2、地块规划条件、红线图首次公开
    3、楼面价预估1.5万起，猜想升级，隐藏大佬纷纷浮出水面

壹 | 敔山湾345地块重分为东西两幅地

原来

（原先规划的345地块）

（地块参数）

现在

（敔山嶺秀东、江阴院子西地块）

    三幅变两幅，把原来的4号地块，一分为二，一半给了3号地块，一半给了5号地，形成现在的江阴院子西和敔山嶺秀东两幅地，面积都控制在290多亩，这里应该是考虑到挂地面积的限制（300亩不到），以及地块的完整度和规划条件，用地性质和容积率到没有变化。

    这样调整也是引发了诸多猜想，以前网传最多的就是三宗地块一起打包拿下。现在也存在两宗地块分别被两家开发商拿下的可能，如果是这样，那敔山湾可真真热闹了~

贰 | 地块规划条件、红线图首次公开

江阴院子西地块

（地块位置图）

（江阴院子西地块规划条件）

（地块红线图）

    地块规划条件：

    地块细分为C、D两宗地块，其中D地块占地57447㎡，C地块占地140720㎡，容积率都是1.0-1.1，绿地率大于等于35%，地下可开发深度2层以内，用于地下停车场、人防和其他基础设施。

商业和幼儿园

（江阴院子西侧商业地块规划条件）