2021年4月22日上午10点
祝塘现代广场南地块即将迎来土拍！
起拍楼面价3900元/㎡！

目前该宗地块已经有6家房企报名，明日大战一触即发。
欢迎大家扫描下方二维码观看直播。

地块信息

    地块四至：祝塘香草花苑东、镇北路南、纵二路西侧
    用地面积：19080㎡（约28.6亩）
    起拍楼面价：3900元/㎡
    容积率：2.3-2.5
    用地性质：二类居住用地
    绿地率：不小于35%
    建筑密度：不大于22%
    建筑高度：不高于54米

地块实景图

（地块红线图）

（规划条件）

    这宗地块整体占地只有28亩地，算比较小的地块。但它的容积率相对较高达到2.3-2.5，结合建筑密度要求不大于22%来看，建筑高度不高于54米，这里应该会造高层住宅，高度在18层差不多。

    这宗地块的规划条件相对来说有个54米限高要求，这个应该是照顾到周边居民采光，容积率2.3-2.5，也是比祝塘中心小学东地块容积率更高，这个比较受开发商所青睐。

    绿地率大于35%，建筑密度小于22%，尽管这宗地块容积相对较高，但对小区绿化、密度居住舒适度还是有较高的要求。

    目前在祝塘新房市场，暂时只有一个北控·瀚棠在售，还有一个项目兴地闻书苑还未开盘，不过目前售楼处已经公开。

北控·瀚棠

（北控·瀚棠楼栋分布图）

    北控·瀚棠住宅楼总共10栋楼。由10-12层的小高层组成，其中后排的8/9/10/11这4栋楼是精装，其他都是毛坯交付。
    北控·瀚棠的户型有89、99、118、139、189㎡五种。
    目前，北控·瀚棠主要在售8、9、10、11号楼精装小高层，户型有89、99、119、139㎡，价格为11000-12000元/㎡。

  
兴地闻书苑

（兴地闻书苑栋分布图）

    兴地闻书苑由2栋高层，4栋洋房组成，其中3#6#楼为18F高层住宅，1#2#4#5#为洋房住宅，1#楼为9F，2#楼为10F，4#楼为11F，5#楼西单元为10F，东单元为11F。项目为部分毛坯+部分精装。
2021年3月20日，兴地闻书苑售楼处公开。

    明日祝塘土拍大战即将开始，我们不妨静候结果，或许祝塘的起飞就将开始~