“前几天去看房，人民路上一家楼盘三期高层目前售价在8100元/平方米左右。可今天，在文化路上一家中介公司，我看到了同样是该楼盘的二期高层二手房，价格却要8600元/平方米，怎么旧房比新房还要贵？”市民周小姐很疑惑。

　　昨天，记者来到这家房产中介，看到了王小姐所说的这套二手房：阳光国际二期，14层144.04平方米高层住宅(车位另购)，售价124万元。而在售楼处，同样楼层的售价为8100元/平方米，相差500元/平方米。在其他中介，记者也发现了少数二手房高于新房的现象。

　　记者在采访时发现，“倒挂”现象主要集中在城东的几个楼盘，如阳光国际、兴澄锦苑、金科东方大院等，二手房价比一手房价高300-800元/平方米。中介负责人陆先生告诉记者，这种“倒挂”现象只是少数，但表现出卖家对房地产市场后市的乐观预期。“随着一手房开盘价格越来越高，最近不少业主对二手房不断加价，他们往往不急于卖房，而是希望通过提价试探行情。”

　　对于“倒挂”现象，不少开发商认为期房的延后性是主要原因。现在新开的楼盘几乎都是期房，多要在1年以后交房，而二手房多为现房或即将交房，在这点上有优势。同时，二手房比期房更“直观”，期房的周边配套、绿化等还未完全呈现出来，有一定风险。而一些新房、次新房进入二手房市场，也是导致二手房价高企的原因。另外，不少购房者认为，目前二手房可以马上装修入住，即使房价高一些也能接受。

　　联丰房产中介负责人告诉记者，这种现象以前也出现过，“在2008年底，当时政府控制信贷，导致部分开发商资金紧张，也有开发商以特价或团购的形式出售过少量楼盘，以尽快回笼资金。与此同时，前期买房的业主却不肯低价出售，从而导致房价出现‘倒挂’。”

　　但目前的“倒挂”现象与上一次完全不同，业内人士表示，其更多是市场交易活跃的重要信号。“倒挂”现象局部出现是正常的，是市场自然调控的一种结果，并不会影响二手房市场未来的走势，反而是楼市趋向成熟的标志之一。