都说江阴最近房子特别紧俏，这边户型售罄啦，那边又涨了300块钱，愁坏了买房人。干脆趁着这个假期，小编今天带各位盘算盘算，截止到8月，江阴上市了多少房子，好让各位有目的的去选房。

    2017年1月至8月，成交发布平台新添21张预售证，其中，城区（不含临港、敔山湾）共取得12张预售证，上市房源共4431套；乡镇取得9张预售证，上市房源共1525套。

（1-8月供销走势）

    2017年对于江阴楼市来说是特殊的一年。楼市正处在一个高速上升的阶段。按照今年金三银四月销2000套的成交量来看，8个月仅有6000套的供应量，实在是杯水车薪。仅仅两年时间，江阴的住宅库存就从5万套起，快速去化至目前的18000多套，进入了需要加快拍地进程的政策行列中，实在是令人惊叹。从图上你也能清晰地看出，江阴目前还处在一个供销差距较大的卖方市场中。

    据510各项数据分析，澄江街道一直是江阴范围内去化的主力军。截至今年8月，仅有蔚蓝滨江和碧桂园·暨阳府两家新盘开盘。好在两家都是大体量楼盘，目前蔚蓝滨江1100多套房源，碧桂园·暨阳府则上市965套房源。当然了，城西和城南是当下新房主力，这两家楼盘更是各自区域的“当家花旦”，购房置业绕不开的亮点。

城西花旦：蔚蓝滨江

    蔚蓝滨江自5月开盘以来，以它亲民的价格在城西也占据了一席之地。目前暂时只开放了1、3、5、7四栋住宅，户型多样，选择丰富，也是它畅销的一大重要因素。当前二胎政策放宽的情况下，120-144㎡的户型是当前江阴楼市的成交主力，我们来看看蔚蓝滨江的热销户型。

（140㎡三房两厅两卫）

    140㎡的户型位于7#楼，紧邻江锋路。江锋路作为未来林荫大道的西拓段，本身不至于太过吵闹，但还是能感受到周边的生活气息。7#楼亦静亦动，比较适合适应了都市繁华的有活力的年轻人。

    阳光的房子主打舒适度，当下流行的紧凑户型不同，每个房间都满足了人们对私人空间的追求，动静分离的设计也符合江阴人对户型布局的审美。客厅一侧的走道相当于借位给了客厅，扩大了客厅的空间和视野。在正常的家装中，各式橱柜总是少不了的，因此走道不会像图片上一样那么宽。

    阳台也是秉承了传统，属于一块完整地空间，比起许多户型零散的小阳台来说，这样的阳台更具实用性。没错，蔚蓝滨江的接地气，就体现在实用性和舒适度上。当然，不仅是这两点，7500元/㎡的均价，也是相当吸引人的。

城南新贵：碧桂园·暨阳府

    这碧桂园·暨阳府自6月开盘以来，用势如破竹来形容一点不为过，小编都不记得它到底拿了多少次周榜冠军，因为实在是太多了。要不是这才开盘2个多月，冲个前十那肯定是毫无压力的。此次碧桂园·暨阳府主打精装房，又是新盘，户型选择多样，加上今年的“高铁热”，种种优势使它成功取得了大批购房者的青睐。目前主推在售的是140㎡四房两厅两卫的高层改善户型和260㎡的大平层户型，均价目前在12500元/㎡。

（140㎡四房户型）

    为什么每次都要说碧桂园暨阳府的140㎡户型呢？因为这个户型算是开创了一个140做四房四朝南的先河。原本江阴也是有不少140四房户型的，但是做到四朝南的，他确是第一个。

    除了这两家新盘，尚城国际和碧桂园白鹭湾也各自领取了预售证。这两家虽然算不上新盘，但是却少不了一股老姜的辛辣，510龙虎榜总有这两家的一席之地。目前碧桂园白鹭湾已基本售罄，尚城国际年岁较短，不过去化也已近8成。

姜还是老的辣：尚城国际

    如今瞧瞧城西在售楼盘，除了5月底由阳光打造得蔚蓝滨江开盘之外，就只剩“长江老大哥”开发的尚城国际了。看看TOP榜上，这两个盘也是“你追我赶”的排在前列，都取得了不错的成绩！

    尚城国际是目前城西区域的热盘，目前主推在售的是17单元的142㎡三房两厅两卫的户型。另外，该盘于9月18日二期正式启动建设。相信尚城国际在较长一段时间内都将占据城西半壁江山。

（142㎡：三室两厅两卫）

    改善户型不再止步于朝南等要求，空间的放大让购房者有了更高的追求。当然空间大也增加了房屋规划的选择，胡乱的分配房间大小会大大的浪费空间，降低户型实用性。   

    142㎡的户型做到了南北通透。当然，作为大面积的改善户型 ，如果再不做到南北通透，那就是开发商不厚道了。其次，该户型做到了三室朝南（178㎡户型四室朝南），阔景阳台连接了客厅与卧室，其余朝南房间均留有飘窗做通风采光。虽然选择了动静结合的功能分区，但是起居与厨房却分隔分明，避免了油烟对起居的影响。这个户型留有大量的赠送面积，惠及购房者。

    不过就142㎡的户型来说，进门就是主卧衣帽间，格局上显得突兀，也增加了客厅到卧室的走道面积，只能说是个小遗憾吧。

    140㎡的户型是尚城国际的主力，8号楼、9号景观楼栋，都少不了这个户型，可以说，长江对这个面积的偏爱是有目共睹。

    总体来说，江阴的卖方市场短期内还是无法改变的，不过今年下半年，将有不少新盘带来新气象，说不定会有意外惊喜。