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今日小区推荐
——西园一村

（小区北门实景）

小区名称：西园一村

小区地址：文富路东侧、青山路南侧、通渡路西侧、西园路北侧

开发房企：江苏长博房地产开发有限公司

建成年份：2005年

小区性质：拆迁安置房

教育资源：江阴市澄江中心小学教育集团城西校区+江阴实验中学

（区位图）

小区规模较大，共有75幢住宅，业态为多层，其中底楼为汽车库和自行车库，2-6层为住宅。小区内有景观湖，绿化面积大，配有公共活动的绿地和健身运动的设备。另外小区内道路较为宽敞，停车方便。

（小区内部实景）

（小区运动设施）

小区评测

（每项维度10分，总分50分）

西园一村属于城西板块，地处文富路东侧、青山路南侧、通渡路西侧、西园路北侧。小区北靠青山路，是城西比较重要的城市干道；西边的文富路向南，可以直达芙蓉大道，往来城乡方便；而且小区门口就有公交站台，多辆公交车经过，可以快速到达老城区，出行非常便利。

教育资源比较普通。江阴市澄江中心小学教育集团城西校区+江阴实验中学的组合，在目前市场上只能属于中等水平；比较好的一点在于，小学就在小区正门口，初中距离小区1公里，上下学非常方便。

小区距离万达广场只有600米，吃喝玩乐步行就能到达。另外，小区门口就有西园菜场、如海超市、诊所药店等等，再远一点还有大润发超市，生活配套丰富。

内部环境：西园一村是拆迁安置房，物业管理仅能提供比较基础的服务，内部的整洁能基本得到保证；小区里边有个景观湖，绿化面积大，生态环境还不错，但由于体量较大、业主较多，乱停车现象比较严重，整体调性不高。

外部环境：距离小区3公里范围内有五星公园、锡澄运河公园，是居民饭后散步的好去处。

1月份西园一村最新成交参考均价：多层11404元/㎡。价格在城西板块处于一个较低档的水平。

综合评判下来，西园一村总评分为33分（满分50分），是一个周边设施比较齐全、居住氛围比较浓厚、生活比较方便的小区，性价比较高，适合想在江阴购房落户但预算有限的家庭。

小区推荐指数：★★★☆☆（三颗星）

（西园一村航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

小区专家点评

西园一村的小区专家是全澄房产的缪亚君，我们来看看她对西园一村的评价吧~

特色：小区内有景观湖，绿化面积大，且配有公共活动的绿地和健身运动设备，活动空间大。

周边配套有万达广场、大润发超市、锡澄运河公园等，生活配套丰富。

不足：小区比较大，物业一般，整体环境比较零乱。

小区最新行情

510房产网最新推出了查房价功能，我们可以看到，西园一村当前出售房源87套，出租房源15套。从总价来看，购买一套西园一村的房子，最少需要65万。

（多层成交参考均价）

小区房源推荐

面积：95㎡

价格：110万

楼层：4/5楼

装修：精装

户型：2室2厅1卫

单价：11579元/㎡

联系人：全澄房产缪亚君13382292831

（房源组图）