今日二手房行情

今日小区推荐
——恒大翡翠华庭

（小区西门实景）

小区名称：恒大翡翠华庭

小区地址：金桂路东侧、敔山南路南侧、长山大道西侧、迎瑞路北侧

开发房企：江阴名嘉房地产有限公司

建成年份：2019年

小区性质：商品房

教育资源：敔山湾实验学校（九年一贯制）

（区位图）

小区由6幢花园洋房、2幢小高层及4幢高层组成。

花园洋房均为6层，分别为1、2、3、4、5、6号楼，面积有136㎡、172㎡、197㎡等。

小高层总高11层，分别为7、8号楼，面积有128㎡、139㎡、140㎡等。

高层有9、10、11、12号楼，其中9号楼层高18层，10号楼层高17层，11号楼层高21层，12号楼层高20层，面积有96㎡、102㎡、128、153㎡等。

（小区内部实景）

小区评测

（每项维度20分，总分100分）

恒大翡翠华庭地属敔山湾板块，位于金桂路东侧、敔山南路南侧、长山大道西侧、迎瑞路北侧。小区东侧就是正在改造中的长山大道，北面也有芙蓉大道，往来市区还是较为方便的。

在医疗方面，江阴市人民医院（敔山湾院区）就在小区范围的3公里内。

小区的教育资源是九年一贯制的敔山湾实验学校，师资教学质量较高。

另外，新建的敔山湾第二幼儿园就在小区对面，出了小区西门即可到达。距离近，通勤短，家长接送既省时又放心。

小区周边生活配套尚可，金桂路上的沿街商铺，像便利店、水果店、小餐馆等应有尽有，可满足居民日常生活。再来往北方向还有敔山美嘉城、以及未来绿地的商业项目。

但欠缺的是敔山湾内没有菜场，居民买菜只能去超市。

内部环境：小区由金碧物业有限公司江阴分公司入驻管理，内部实现了人车分流。

小区建筑沿用了恒大一贯的外立面风格，前后排建筑间超大楼间距，采光无任何影响；内部道路宽敞平坦、绿化面积大，包括小区中央位置的一片人工湖，和不少的花草树木，休闲散步感受极佳。

另外小区内还设置了两个儿童娱乐小公园，分别位于小区的东、西两面。

外部环境：在小区的东北方向就有敔山湖公园，天然氧吧，空气清新，是居民散步溜圈的好去处。

但因东侧长山大道快速化的改造，平时会有噪音污染，且空气中灰尘较多，另外敔山湾内的区域道路较为狭窄，居民上下班高峰期易造成拥堵。

1月份恒大翡翠华庭的最新成交参考均价：高层16340元/㎡。价格在敔山湾板块处于一个中等水平。

综合评判下来，恒大翡翠华庭的总评分为81分（满分100分），是敔山湾板块内房龄较新、环境不错的小区，如果您想置业敔山湾，这个小区可以考虑~

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

（恒大翡翠华庭航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

小区最新行情

510房产网最新推出了查房价功能，我们可以看到，恒大翡翠华庭当前出售房源36套，出租房源20套。

从总价来看，购置一套恒大翡翠华庭的房子，最少需要175万。

（高层成交参考均价）

小区房源推荐

面积：108㎡

价格：182.8万（净价）

楼层：2/18楼

装修：精装

户型：3室2厅1卫

单价：16926元/㎡

联系人：爱家房产小朱 13771206586

（室内组图）