今日二手房行情

今日小区推荐
——钢绳小区

（小区大门实景）

小区名称：钢绳小区

小区地址：中石化江阴石油分公司东侧、幸福里南侧、长电集团西侧、滨江中路北侧

建成年份：1992年

小区性质：商品房

教育资源：江阴市实验小学+江阴初级中学

（区位图）

小区有8幢楼，公安编号为滨江中路253弄。

1号楼是2、4、6、8四个单元，总高6层，一楼为车库；2号楼1、3两个单元，总高4层；3号楼10、12、14、16四个单元，总高6层；4号楼5、7、9、11四个单元，总高5层；5号楼13、15、17、19四个单元，总高4层；6号楼18、20、22、24四个单元，总高6层，一楼带院子；7号楼26、28、30、32四个单元，总高5层。8号楼21、23、25、27四个单元，总高5层。

小区目前不收取物业费、停车费。

（小区内部实景）

小区评测

（每项维度20分，总分100分）

小区地处城北，为外滩、锡澄S1沿线城区板块，位于中石化江阴石油分公司东侧、幸福里南侧、长电集团西侧、滨江中路北侧。

小区南侧就是滨江路，滨江路作为江阴的城市主干道之一，贯穿东西，交通往来便利。

小区的教育资源非常优质，江阴市实验小学+江阴初级中学的组合，在目前市场上属于第一梯队的领先水平；而且小区距离学校只有500米左右，上下学步行就可以到达。

小区距离黄山菜场只有700米，距离大统华（江阴虹桥店）一公里左右，西边的公园路上有美食店、宠物店、干洗店、药店等，基础生活设施丰富。但缺乏大型商业综合体，购物休闲需要到城中、南门一带。

内部环境：小区绿化不多，道路不是很宽，部分路段两车无法交汇。小区楼间距不是很宽，低层住宅采光会受到一定的影响。

外部环境：小区的西北面就有江阴外滩沿线公园，包括韭菜港公园、鲥鱼港公园、船厂公园，北面有鹅鼻嘴公园和黄山湖公园，南面是百花园，都是居民闲暇娱乐时不错的选择。但南侧为滨江路主干道，平时车流量较大，会有一定的噪声污染和安全隐患。

1月份钢绳小区的最新成交参考均价：多层24505元/㎡。价格在双学区小区中处于适中的水平。但贷款方面难度较大，多数房源需全款购置，对家庭的资金要求较高。

小区推荐指数；★★★★☆（四颗星）

（钢绳小区航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

小区最新行情

510房产网最新推出了查房价功能，我们可以看到，钢绳小区当前出售房源30套，出租房源9套。

从总价来看，购置一套钢绳小区的房子，最少需要167万，虽然小区上车总价不高，但由于房龄较老，贷款难度较大，建议全款购买，因此对资金的要求比较高，有意向的朋友要注意。

（多层成交参考均价）

小区房源推荐

面积：75㎡

价格：167万

楼层：2/6楼

装修：柚木装

户型：3室1厅1卫

单价：22267元/㎡

联系人：阿杜信息包先生15852626755

（室内组图）