（小区东门实景）

小区名称：永安五村（点击了解小区）

小区地址：大桥南路东侧、人民东路南侧、京沪高速西侧

物业公司：中海物业管理有限公司

物业费：拆迁户0.3元/平米·月，其他住户0.5元/平米·月

总户数：680户

建成年份：2006年

小区性质： 拆迁安置房

教育资源：要塞实验小学+江阴第一初级中学/一中集团要塞校区

（区位图）

永安五村是拆迁安置房，物业形态为多层，底楼为汽车库和自行车库，有些住户把汽车库作为店面使用，2-6层为住宅楼。

（小区内部实景）

（每项维度10分）

永安五村属城南板块，位于大桥南路东侧、人民东路南侧、京沪高速西侧。

小区西邻大桥南路，北面是人民东路，南面可到达芙蓉大道，交通便利。

永安五村的教育资源是要塞实验小学+江阴第一初级中学/一中集团要塞校区，这样的组合在目前市场上处于中等水平。

小区距离学校均在2公里范围内，上下学接送较为便利。

小区周边有麦德龙超市、先锋菜场等，生活配套设施齐全，沿着人民路可达步行街商圈和南门商圈，向东还能到大润发城东店，购物较为便利。

内部环境：永安五村是拆迁安置房，整体调性不高，物业管理仅能提供比较基础的服务，内部的整洁能基本得到保证。

小区楼间距大，采光好。停车方便，停车位充足。但未实现人车分流。

外部环境：小区东面就是江阴绿道，旁边还有大桥公园，是居民健身休闲的好去处。但小区西面是大桥南路，东面是京沪高速，有一定的噪音影响。

永安五村的最新成交参考均价：多层11996元/㎡。价格在城南板块中属于一个较低的水平。

小区推荐指数：★★★☆☆（三颗星）

（永安五村航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

据510房产网查房价功能显示，永安五村当前出售房源26套，出租房源11套。

永安五村的小区专家是房先生房产的王珍，我们来看看她对永安五村的建议挂牌价吧~

小面积非顶楼的建议挂牌价：1.3万元/㎡左右，小面积顶楼的挂牌价：1.2万元/㎡左右。

130平以上建议挂牌价：1.15万元/㎡左右。

永安五村的房源参考房先生房产王珍给的指导价，一般3-6个月可以售出。

具体价格还与房屋面积，房屋位置，是否装修等具体相关。

从总价来说，购置一套永安五村的房子，至少需要70万。

（永安五村多层成交参考均价）