（小区南门实景）

小区名称：黄龙富邸（点击了解小区）

小区地址：黄龙新村东侧、东横河南侧、金色水岸西侧、黄龙路北侧
物业公司：江阴市凯发物业管理有限公司

物业费：多层0.5元/平米·月，小高层1元/平米·月，高层1.2元/平米·月
总户数：543户

建成年份：2005年

小区性质：商品房

教育资源：花园实验小学+ 江阴第一初级中学

（区位图）

小区共有13幢住宅，物业形态包括多层、小高层和高层。

1-11幢是多层，总高6层，底层为车库，无电梯。

12、13幢是江阴市第一批精装修交付的房子，有电梯。

其中12幢是小高层，东单元总高7层，西单元总高9层，底层均为车库；13幢是总高18层的高层，底层是架空层。

（小区内部实景）

（每项维度10分）

小区地处老城区，属城东板块，位于黄龙新村东侧、东横河南侧、金色水岸西侧、黄龙路北侧。

小区周边多条城市干道环绕，南侧是延陵路，东侧可到达大桥路，交通往来便利。

但因小区地处老城区，起步早开发程度高，车流量大，上下班高峰期容易拥堵，且有一定的安全隐患。

黄龙富邸的教育资源是花园实验小学+江阴第一初级中学。

小区距离花园实验小学700米，距离江阴第一初级中学2.2公里。

商业：小区毗邻花园和文定、天鹤一带，周边沿街商铺众多，种类丰富；往东1.3公里是城东大润发，能满足日常生活需要，还是很方便的。

不过小区周边缺乏大型商业综合体，购物休闲需要到城中、南门一带。

医院：黄龙富邸距离江阴市人民医院1.5公里，距离江阴市中医院2.3公里。

金融：小区附近有中国银行、农业银行等等，金融业务办理方便。

公园：小区东侧可到达江阴绿道和大桥公园，是居民饭后散步的好去处。

黄龙富邸是2005年建成的商品房，房龄较大。小区楼间距大，采光基本不受影响。不过小区没有人车分流，会有一定的安全隐患。

综合评判下来，黄龙富邸的平均分为7.6分。

小区推荐指数：★★★★☆（四颗星）

（黄龙富邸航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

在510房产网的查房价功能，我们可以看到，黄龙富邸当前出售房源40套，出租房源14套。

黄龙富邸的最新成交参考均价：多层13640元/㎡、高层14246元/㎡。

当然啦，具体成交价格还与房屋面积、位置、装修情况等相关。