早在2016年8月18日城建大会上，滨江清水工程就与医疗、教育、交通等，列为1310工程十大重点项目之一。而锡澄运河一带，更是滨江清水工程的重中之重。因此近年来，运河沿岸一带不乏各种大动作，就在今天，小编收到了关于锡澄运河（西门桥——杏春桥段）的拆迁意见征求公告！

（意见征求公告）

    自从滨江清水工程开工以来，第一批锡澄运河（黄田港桥——五星桥）西侧已经拆迁，目前公示的是第二批锡澄运河（西门桥——杏春桥段）拆迁，那既然的拆迁已经是不容置疑的事实，这拆迁补偿就是重头戏了。下面510小编给各位来好好缕一缕~

拆迁区域项目概况

    该项目是旧城改造项目，需征收锡澄运河东、杏春客运站南、环城西路西、杏春桥北侧改造范围内有关国有土地上的房屋和相关建（构）筑物，其中国有土地上房屋建筑总面积约10300平方米，户数约135户。计划征收时间为征收决定公告之日起3个月内。

（拆迁区域鸟瞰图 摄于2018.4.26）

（旧城区实景图 摄于2018.4.26）

    可以看到现下旧城区的环境面貌和交通状况已经不能再为居住在这里的人提供更多的生活便利，急需改头换面。但是对于有些一辈子生活在城西的人们来说，经济上可能相对吃紧，感情上也不愿脱离这片土地。考虑到这点，下面的征收方式是不是能符合居民们的心意呢？

征收负责人

    江阴市人民政府房屋征收管理办公室是市政府确定的房屋征收部门，具体征收与补偿工作由江阴市人民政府房屋征收管理办公室委托江阴市人民政府澄江街道办事处组织实施。

补偿安置方式

    1.征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

    2. 征收非住宅房屋，因城乡规划、产业政策调整、环境保护等因素不能提供产权调换房源的，实行货币补偿。

住宅房屋征收补偿款项

    （一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）

    征收实施过程中，由房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点，根据被征收房屋情况确定被征收房屋补偿价值。

    1．该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为8100元/平方米。

    2．若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

    （二）装潢及附属物补偿

    （三）其他补助、补贴及奖励费用

    1．搬迁费

    以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位，按每户2000元计。

    2．临时安置费

    本项目被征收人需自行过渡，按规定领取临时安置费。临时安置费以被征收房屋的合法建筑面积为基数，按每月每平方米6元发放，发放中不足1200元/月的按1200元/月计发。

    选择货币补偿或现房直接安置的，一次性发放6个月临时安置费。

    选择产权调换的，临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房购房公告后三个月止，对在外过渡时间超过24个月以上的被征收户的临时安置费，自超过24个月之日起，按每月每平方米12元计发（不足2400元/月的按2400元/月计发）。

非住宅房屋征收补偿款项

    1．设备搬迁费，根据专业评估机构的评估结果给予一次性补贴。

    2．停产停业损失补偿

    停产停业损失补偿按被征收房屋的房屋和土地的补偿总额（不含装潢补偿和其他补贴费）的3%进行补偿，另外再根据年纳税额（年纳税额指实施征收前二年纳税额的平均值）进行补偿，具体标准如下：

    3．搬迁奖励费

    在房屋征收决定公布的征收签约期限内完成搬迁并交出旧房钥匙、可以实施房屋拆除的，根据被征收房屋的合法建筑面积按20元/㎡的标准给予奖励。

拆迁相关奖励

    1.期限奖

    在房屋征收决定公布的征收签约期限内，签约搬迁并交房的被征收人，给予发放每户征收期限奖30000元奖金（超过征收签约期限的被征收人，奖励自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%）。

    2.提前搬迁奖

    在征收公告的搬迁期限内，自公布之日起被征收户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的，以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日，给予发放提前搬迁奖，具体标准为：以被征收房屋的合法建筑面积为基数，自公布之日起1—5天内及之前完成搬迁的奖励50元/㎡；6—10天内完成搬迁的奖励30元/㎡；11—15天内完成搬迁的奖励15元/㎡。

    3.特种综合补贴

    住宅房屋被征收人选择产权调换的，考虑到已取消特种存单及当前搬家、租房等实际情况。过渡期间，除上述补偿外，每月另行给予被征收人特种综合补贴，标准为补偿安置协议明确的补偿金额的2.5‰/月，补贴计算期限及发放与临时安置费一致。

产权调换方案

    1．住宅房屋产权调换房屋区域为：西大街花园，户型包括45㎡、70㎡、90㎡、105㎡、125㎡五种户型。

    2．结算办法：安置房市场价（结算价格）基价为8300元/㎡。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/㎡，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/㎡，18及18层以上每升一层加15元/㎡，顶层按基准价结算，差价为0。

    3. 产权调换用房户型按照与被征收房屋合法建筑面积最接近户型确定。

西大街花园最新情况

（西大街花园区位图）

（西大街花园户型图）

（西大街花园实景图摄于2018.4.20）

    分配的西大街花园目前已经建设完毕，只差周围道路通车。小区包含：

1幢11层住宅楼,3幢12层住宅楼,

4幢13层住宅楼,1幢14层住宅楼,

1幢17层住宅楼,1幢18层住宅楼,

2幢24层住宅楼,4幢33层住宅楼。

    整体看下来，无论从低端，还是从外立面来看，全新的拆迁安置房西大街花园还是相当不错的。

    看到这一系列的补偿措施，510小编觉得居民们是可以根据自身情况有的放矢地选择合理补偿的。城市的建设需要大家共同努力，小心取舍，多方交流，合理分配，才是共创“双赢”局面的途径。