澄国土告字(2018)5号

    根据国家有关法律、法规，经江阴市土地招拍挂审定小组审定，江阴市人民政府批准，江阴市国土资源局对下列 4 宗国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关挂牌出让事宜公告如下：

    一、宗地情况：

    挂牌出让起始价及竞买保证金均以该宗地的总面积地价计算。

    项目概况

    该地块占地189.51亩，建筑面积25.26㎡，共分为4个地块。

    其中A地块面积22303㎡，约33.45亩，容积率1.8~2.0，挂牌起始价23650万元，竞买保证金7095万元；

    B地块面积69939㎡，约104.91亩，容积率1.5~1.7，挂牌起始价63050万元，竞买保证金18915万元；

    C地块面积25918㎡，约38.88亩，容积率1.6~1.8，挂牌起始价24727万元，竞买保证金7418万元；

    D地块面积8182㎡，约12.27亩，容积率1.0~1.2，挂牌起始价9631万元，竞买保证金2890万元。

    地块性质均为居住用地。位于果园路东、人民东路南、东外环路西侧，距京沪高速江阴站约1公里，交通便利。

    商业配套：佳兆业广场、银河国际酒店；银行：中国农业银行24小时自助银行、江阴农商银行ATM、江阴农村商业银行（澄山路分理处）；菜场：贯庄菜场；超市：大润发、麦德龙。公交车1、20、36路。教育资源：城中实验小学东区、江阴市第一初级中学

    2018年2月，周边楼盘小区价格情况：水岸新都高层11000元/㎡、壹号公馆高层11000元/㎡、御峰高层11500元/㎡、香樟花园高层11000元/㎡。

    目前芙蓉大道正在进行快速化改造，预计2019年左右可以通车。地块旁还有规划拟建当中的人民东路实验小学（暂定名）。

    二、挂牌出让起始价组成：

    挂牌出让宗地的起始价均包含征地补偿费、土地规费、政府土地收益。土地契税、土地交易服务费、地质灾害危险性评估费、建设性规费等均由竞得者按规定另行缴纳。

    三、供地方式：

    现状土地，内外部开发条件以现状为准，涉及地上、地下管线迁移的按本次挂牌出让文件中规定的执行。

    四、竞买对象：

    1、澄地2017-C-28(A)、(B)、(C)、(D)号地块竞买对象要求:本地块竞买人或其实际控股人应具有中国房地产企业二级（含暂2 级）及以上开发资质。本次竞买申请人只可以单独申请。外地企业参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。

    经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。

    各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

    五、

    本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即在浏览器中输入“www.jsmlr.gov.cn/wxjy/”进入江阴市国土资源局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器中输入“www.ggzy.com.cn”进入江阴市公共资源交易中心页面，点击“土地交易专业网站”下拉菜单“国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登录“网上交易系统”进行，按照价高者得原则确定竞得人。

六、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。

    1、竞买申请人可于 2018 年03 月02 日 至 2018 年03 月29 日 ，登录江阴市国土资源交易网站或江苏土地市场网，浏览、下载挂牌出让地块相关信息。凡持有效数字证书的竞买申请人可在浏览器中输入“www.jsmlr.gov.cn/wxjy/”进入江阴市国土资源局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器中输入“www.ggzy.com.cn”进入江阴市公共资源交易中心页面，点击“地交易专业网站”下拉菜单“国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登录“网上交易系统”，浏览或下载本次挂牌出让地块的出让文件，也可到江阴市国土资源局土地交易中心获取挂牌出让文件。

    2、符合竞买条件的申请人可于2018 年 03 月 20 日 09 时整 至 2018年03 月28 日15 时30 分 在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额交纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。交纳竞买保证金截止时间：2018 年03 月28 日15 时30 分 。（提交竞买申请、竞买保证金交纳方式详见挂牌出让文件）

七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：

    2018 年03 月20 日09 时整至 2018 年03 月29 日14 时整。网上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，网上限时竞价开始时间为：2018年03 月29 日14 时整 ，通过竞价由网上交易系统确认竞得资格。特别提醒：在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度。

    网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5 个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《江阴市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。

    八、江阴市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。

    九、联系方式：

    1、江阴市国土资源局土地交易中心联系人：华忠 051080618807邹元 051080618805

    2、在浏览器中输入“www.jsmlr.gov.cn/wxjy/”进入江阴市国土资源局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器中输入“www.ggzy.com.cn”进入江阴市公共资源交易中心页面，点击“土地交易专业网站”下拉菜单“国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登录“网上交易系统”。

江阴市国土资源局
2018 年02 月27 日