【九月土拍预告】城南、敔山湾两大热点区域再次迎来土拍~~~

2019-08-30 16:25 浏览人数: 大字体小字体

城南、敔山湾两大热点区域9月份再次迎来土拍

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    自金茂以楼面价9666元/㎡成功摘得长江饭店地块以后,江阴土拍市场似乎“沉寂”了。大家千万不要急,在即将到来的九月份,江阴土拍市场将“重燃战火”。城南、敔山湾两大热门区域将相继迎来土拍。

(9月土拍预告表)

9月10日-尚海荟北地块率先登场

地块简介


(澄地2019-C-8航拍图)

(澄地2019-C-8全景)

    澄地2019-C-8位于澄江街道澄南路东、尚海荟北、规划道路南,占地面积约14亩,为居住用地,容积率2.2-2.5。

    起拍楼面价:9000元/㎡

    竞拍时间2019.9.10

510小编简析

    该宗地块地处城南优越位置,当下城南各项配套设施愈发完善,公园、学校、商业体、地铁、高铁覆盖整个区域,非常适宜居住。

    开发商青睐拿一些“小而精”的优质地块,一方面地块总价较低,可缓解资金压力;另一方面市场需求向改善型客群转移,这样的地块更利于打造中高端产品。但是该宗地块占地仅约14亩,这让后期开发商在打造产品上可要动一番心思了。

    起拍楼面价9000元/㎡,510小编个人认为符合当下整个行情。毕竟该地块的优势大家有目共睹的,到时候顺利出让问题不大。

    虽然该区域最近相继有万科、旭辉大牌房企入住,但是依照周边项目的销售情况来看,该区域存在巨大的购房需求。

周边重点配套

    交通配套:直通常州和张家港的芙蓉大道与目标地块仅1㎞直线距离,正在进行快速化改造,地块      周边的虹桥路、花山路皆为南北向主干道
    商业配套:南门印象、江阴八佰伴(澄星店)、恒大中央广场
    教育配套:要塞实验小学、要塞中学
    休闲配套:应天河公园、八字桥公园

    原本该宗地块拟定于8月13日开拍,但是由于调整了车位比:机动车停车泊位要求由“住宅:小汽车不小于1.0车位/100平方米建筑面积”调整为“住宅:小汽车不小于0.8车位/100平方米建筑面积”。所以土拍延期至9月10日。

    9月13、18日,澄地2019-C-12、13相继迎来竞拍

澄地2019-C-12

(地块VR)

    地块位置:金桂路东、金科路南、长山大道西侧
    占地面积:76356㎡(占地115亩)
    容积率:2.2-2.6
    起拍总计:119234万元
    起拍楼面价:6006元/㎡
    竞拍时间:2019.9.13

(地块航拍图)

    本次出让的商住地块位于敔山湾长山大道西侧,地块出让面积76356㎡,拟建建筑面积约198525.6  ㎡,容积率2.2-2.6,预计未来将打造部分高层、小高层住宅。

澄地2019-C-13号地块

(地块信息表)

(地块航拍图)

(地块全景图)

     地块位置:金桂路东、金云街南、长山大道西侧、敔山路以北
    占地面积:103869㎡(占地155亩)
    容积率:1.506-1.751
    起拍总计:82799万元
    起拍楼面价:4553元/㎡
    竞拍时间:2019.9.18

    澄地2019-C-13从规划条件上看,敔山湾8号地块(A区)用地面积57033㎡,为商业服务设施用地,容积率1.1-1.3;敔山湾9号地块(B区)用地面积46837㎡,为二类居住用地,容积率2.0-2.3。而且在竞买要求上还需打造一座五星级酒店。

敔山湾周边配套

    经过十余年的发展,随着敔山湾实验学校、江阴市人民医院等各项配套的完善,敔山湾迎来了不少人气,一跃成为江阴新兴的富人区,也成为了置业的热点区域,区域内的房价节节高升,在售房源逐渐减少。

    交通配套:芙蓉大道快速化改造与长山大道改造正在如火如荼进行中,改造完成后将构筑起联动全城的立体交通网络。届时,敔山湾和江阴城东各板块将连成一片,更加便捷。

    商业配套:2017年7月份开业的美嘉城是敔山湾区域的商业综合体,涵盖了大型超市、特色街区、儿童天地、休闲娱乐、社区服务等完整配套。

    医疗配套:占地面积约210亩,包括门急诊区、医疗技术区、手术区、病区、后勤保障区和宿舍等功能区域的江阴市人民医院(敔山湾院区)已正式投入使用。


510小编简析

    2013年,随着政府投入力度的加大,江阴市人民医院东院的施工、敔山湾实验学校的开学以及商业体敔山美嘉城的入驻,基本配套的持续施工建设,使敔山湾的发展步入快车道。

    近年来,敔山湾新城各项配套设施基本完备,随着教育、商业、医疗等配套的升级,政府继续加大其他方面的投入力度,如敔山湾幼儿园的建设的建设、芙蓉大道及长山大道的快速化升级,都给敔山湾的发展增添了新的动力。

    让我们一起期待即将到来的9月土拍~~~ 

分享到:
周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
江阴房产网-新浪官方微博 江阴房产网-官方微信平台
Copyright(C)2008-2019 苏ICP备12000824号 版权所有,未经同意,不得转载