引言：作为近几十年的产物，期房从无到有，从优势凸出到诟病日显，都符合当时的国情。此次，小编就期房的产生，与现房、准现房的比较和其面对的争议进行一番浅谈。

     我国商品预售制度始于1994年，目的是扶持房企，降低企业资金壁垒。然而，随着房价的不断攀升，实行了十几年的房屋预售制却备受人们诟病，反对声愈发响亮。2012年8月2日，一条“取消商品房预售制”的传言更是导致沪深两市地产股全盘下挫，招商地产、金地集团等股指濒临跌停，一时间，房产市场动荡不安。

（此为网络配图）

     期房——产生与发展
     房屋预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。何为期房？具体定义而言，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产产权证为止，所出售的商品房称为期房。
     1955年，香港住房严重不足，需求庞大。时年30岁的霍英东成立立信置业有限公司，一改当时的现楼销售政策，提出“预售楼花”，并提倡分期付款。随后其他地产商纷纷效尤，成为香港房地产市场的一大经营特色。逐渐，从1955年到1965年10年间，香港地产业蓬勃发展，并波及到东南亚地区，之后传入中国内地。
     九十年代初，内地正值房地产业起步阶段，开发商自有资金严重不足，融资渠道和融资手段单一，房地产业发展缓慢，瓶颈不断，于是住建部主导设立了商品房预售制度。1994年我国出台的《城市房地产管理法》，对预售条件、监管作出了原则性规定。商品房预售制度实行后，各主要城市期房的购买比例逐渐发展到80％以上，部分城市甚至达到90％以上。久而久之，期房市场日益成熟，与现房对应，成为了房产市场上截然不同的两种购房方式。