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城西供电局地块拆除完毕 谁来做万达的邻居?
城建规划
510房产网
510编辑部 逆流的鱼
2016-01-26 09:05
阅读量
4868
近日,江阴遇到了二十年以来的最低温,别说出门办事冻得直哆嗦了,小编感觉连脑子都快结冰了,想东西都不顺畅。但是,天气再冷,也抵挡不住广大网友热切探讨江阴城市建设的心啊。
日前,510小区论坛一篇《万达对面还在进行拆除作业,2016年应该有所规划了》吸引了广大网友的激烈讨论。帖子里主要讨论的是城西万达广场旁供电局地块拆除完毕后,谁来
拿地开发,开发什么业态的问题。
呼声很高的一种猜测是 “商业综合体”,还有人说“苏宁广场有意向这块地”。
据悉,这块地是政府第41号招商地块,这块地的价值显而易见,面积更是达到了163.3亩,居住+商业用地,其中商住容积率1.2-3.0,商业容积率2.0-4.0。旁边的万达广场地块面积是183亩,比一比就会发现,如果这块地真造商业综合体,那应该就是活生生的另一座万达广场!
但其实,很多网友还是觉得商业综合体没有必要,或者动起来的可能性很小。先不说万达商业的风风雨雨,离地块不到一公里的五星路旁,还有一座50万方体量的长江世纪广场呢,而且大润发超市前阵子刚开业。
至于“苏宁广场有意向这块地”,也有人站出来说,苏宁要入驻的是老西门地块。这个其实早前就已经传得沸沸扬扬了。
一般来讲,大型商业配套的作用是呈辐射状的,政府对这个区域的定位也很明确,
将城西打造成副中心,那么城西供电局这块地的商业就算有,也应该是作为万达商业的补充作用的,而不是重叠,这部分的价值就要比单纯造类似万达的商业综合体高得多。
最后,关于这个160多亩的地块,小编觉得偏重住宅开发的可能性大些,商业开发为辅,可能会造一个大型综合小区,分拆开发的可能性也是有的,毕竟那么大的地块呢。
未来谁来做万达的邻居?现在真的说不准,我们拭目以待,看到底最后政府怎么去规划。也欢迎更多的网友来一起探讨更多的可能性,小编我也会进一步跟踪报道。
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