关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

    上周拍卖情况：

    据510监控显示，上周有1宗拍品进行拍卖，均为住宅且都成交。

    小河二村13幢103室房地产（含装潢及自行车库），一拍116.3万元成交，成交单价14469元/㎡。

（ 小河二村13幢103室房地产含装潢及自行车库）

    这宗拍品地处城南，位于环城南路南侧，塘前路北，小河幼儿园旁。现在再提起小河的房子，大家首先想到的就是学区的变化。

    今年6月份，江阴市教育局公布的《关于调整江阴市城区幼儿园和义务教育学校新生入学政策的意见》，根据文件，调整后小河的房子学区为：要塞实验小学+江阴第一初级中学/要塞中学。很明显，小河的房子被划入到一中的学区范围内，由此成为一中学区房。

    学区的改变带动房价的变化，目前，小河的房子二手房挂牌价基本都在万元以上了，楼层好、装修好的价格挂的就越高。我们来看看这宗拍品的价格：

    这宗拍品建筑面积80.38㎡，最终成交价格116.3万元，算下来每平米14469元/㎡。就这个成交价格来看，510小编觉得还是比市场价稍微高一些的，有几百块钱的来去，相差不是很大。

    上周拍卖的小河二村拍品，成交价格与市场价相差不大，相对来说成交难度不大。

    下周招拍信息：

    下周有4宗拍品进行拍卖，均为住宅且都为一拍。

    拍品推荐：

（中北新村32幢403室房地产含装潢及自行车库）

    拍品名称：中北新村32幢403室房地产（含装潢及自行车库）

    建筑面积：67.25㎡

    房产性质：住宅

    拍卖次数：一拍

    起拍价：70.5万元

    起拍单价：10483元/㎡

    起拍时间：2019年8月25日

    510小编之所以推荐这宗拍品，主要在于其学区：实验小学+暨阳中学。在售户型教育集团化办学后，暨阳中学就被划入南菁教育集团。再加上这宗怕品本身就有实验小学的加持，划入南菁教育集团后，就更有价值了。

    这宗拍品建筑面积67.25㎡，起拍价70.5万元，算下来每平米只要10483元。这样的起拍价相较于市场上同面积段15500元/㎡左右的价格来说，算是很便宜的了。510小编认为这宗拍品在下周的拍卖中会是非常抢手的拍品，将会引起激烈的竞争。

    如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法院在网上拍卖的江阴房子，该如何购买？》了解详情。

    【510温馨提醒】

    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1