司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

    本周拍卖情况：

    据510监控显示，本周有3宗拍品进行拍卖，全部成交。

    江阴市花园五村63幢504室住宅房地产（含装潢及车棚），二拍156.1万元成交，成交单价13509元/m2。

    江阴市华士镇帝景花园37号401室住宅房地产（含装潢），二拍100.8万元成交，成交单价7626元/m2。

    江阴市临港街道金水湾庄园10号401室住宅房地产（含装潢、自行车库及汽车库），一拍145万元流拍，流拍单价6904元/m2。

    拍品回顾：

    本周的拍品回顾，我们来看一下江阴市花园五村的这宗拍品，位于江阴的城东板块，成交价156.1万元。

    这宗拍品为江阴市花园五村63幢504室，房产面积115.55平方米，3室2厅2卫，精装。拍品规划用途为住宅，位于5楼，总楼层5层。

    建筑年代：1995年土地使用期限止：2043年1月31日

（拍品实景图）

（花园五村区位图）    

    花园五村位于香叶路北侧、花园路西侧、朝阳路东侧、文化路西侧，是由华昱房产于1995年开发建成的商品房。小区物业形态为多层，有一梯两户和一梯三户，面积大多数在60-150平米左右，底楼为自行车库，有几幢车库在住宅楼旁，2-6层是住宅。小区内设有健身器材和公园，相当热闹。南门有公厕，小区有东南西北大门。小区楼间距宽，采光好，环境和绿化都很不错，小区入住率很高，车位比较紧张。

    该小区属于花园实验小学和江阴初级中学的教育范围，小学及幼儿园都在小区的东南侧，上下学非常方便。小区周边就有花园菜场、花园公园，各类沿街商铺基本满足小区居民的日常生活。另外文定菜场、东区大润发等均在小区范围的2公里之内。东面还有大桥公园绿色景观带，天华文化中心、体育馆等等，设施配套应有尽有。

    这个小区本身市场行情价就比较高，一般同样大小的房源挂牌均价要在2.0万元/㎡，这宗拍品的成交单价为1.35万元/㎡，还是要低于市场价不少的，而且学区很不错。

（实景图）

    下周招拍信息：

    下周有8宗拍品进行拍卖，均为住宅。

    拍品推荐：

江阴市锦隆三村60幢504室住宅房地产（含装潢及自行车库）

    拍品名称：江阴市锦隆三村60幢504室住宅房地产（含装潢及自行车库）

    建筑面积：131.7㎡

    房产性质：住宅

    拍卖次数：二拍

    起拍价：83万元

    起拍单价：6302元/㎡

    起拍时间：2021年12月22日

（拍卖截图）

（拍品区位图）

    对于城东板块，大家的印象都是生活氛围非常好，周边配套齐全，生活方便。

    这次给大家推荐的就是城东板块的小区：锦隆三村，这次是二拍，起拍价83万元，510小编觉得这宗拍品的性价比很高，运气好的话6000多的单价就可以入手。

    这宗拍品是简装，131.7㎡的建筑面积，三室二厅二卫，总高5层，拍品所在楼层第5层，户型不错，装修保养还可以。

    没有租赁情况且可以过户~

（拍品实拍图）

    锦隆三村位于砂山路西侧、芙蓉路南侧，是由锦隆房产于2003年建成的拆迁安置房小区，一条银河路把小区分为南区和北区。小区规模较大，分二期建成，共68幢。小区环境和绿化一般，配有健身设施停，车位较紧张。

    锦隆三村属于高新区实验小学和江阴第一初级中学的教育范围。生活方面，锦隆菜场就在小区边上；教育方面，小学就在小区的东北方向；交通方面，小区临近银河路和砂山路。

    另外，像城东大润发、滨江菜场、天华文化中心、印象汇等均在小区范围的3公里之内，配套齐全，生活方便。

（房源挂牌价格）

    最后我们再一起来看看价格，这宗拍品建筑面积，131.7㎡，起拍价83万元，算下来每平米6302元。目前锦隆三村挂牌价基本上要到1.0万/㎡左右，这宗拍品相较于目前江阴二手房市场里锦隆三村的挂牌价来说，差不多算是6折了，价格优势还是比较明显的。

    感兴趣的朋友可以参与一下，说不定就到手了呢~

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    【510温馨提醒】

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