本周拍卖情况

据510监控显示，本周有4宗拍品进行拍卖，4宗全部成交。

江阴市锦江花园31号102室，二拍95.93万元成交，成交单价7165元/㎡。

江阴市湖山庭37号302室，二拍292.49万元成交，成交单价15107元/㎡。

江阴市蟠龙湾花园93号住宅房地产（含装潢），一拍333.6万元成交，成交单价9471元/㎡。

江阴市蟠龙湾花园185-301室住宅房地产，二拍246.7万元成交，成交单价8358元/㎡。

拍品回顾

（竞买加价过程截图）

不同于上周拍品回顾的一人“捡漏”，本次的竞买各方“打”得是有来有回，7人报名出价，“18”次延时，究竟是什么房源如此抢手？不要着急，跟着510小编一起往下看~

（拍卖详情）

该宗拍品为江阴市湖山庭37号302室，建筑面积为193.61㎡，四室二厅三卫。拍品规划用途为住宅，目前房屋状态为毛坯，总高26层，拍品位于第3层，有电梯。

说起湖山庭，大家可能比较陌生。但它还有另一个名字——五矿·黄山湖壹号。说起这个，大家就熟悉啦。

五矿·黄山湖壹号位于山前路西侧，黄山湖公园北侧。虽然已经算是江边边的小区，但其周边配套一样也不缺。距离天华文化中心3.5公里、印象汇3公里、江阴体育中心2.5公里，无论是休闲小憩，还是逛街购物，或是体育锻炼，都能够一并满足。

（拍品区位图）

最重要的是，出了家门就是黄山湖公园，鹅鼻嘴公园也在不远处，平时闲着没事干，去公园里散散步，带着孩子过去玩耍，都是十分便利的~

最关键的是，该小区的教育资源为江阴市实验小学和江阴初级中学，这俩学校的组合相信不用510小编多说什么，咱钢印宁都懂。小区到这两所学校的距离均在2公里内，道路直把直，孩子上下学十分便利。

说完了小区，我们回到拍品本身。

（拍品实景图）

虽然拍品目前还是毛坯，但是户型却不错。

该拍品属于五矿·黄山湖壹号的高层D户型，4室2厅3卫，满足大平层的一切需求。房屋南北通透、三面采光；餐厨功能分区明确独立，减少油烟干扰；生活动线合理，会客、休息互不干扰；入户玄关设计，空间利用率高。

（拍品户型）

当然，具体还是得看拍下该拍品的朋友如何设计，接近两百平米的大平层，可操作的空间还是非常大的~

说了那么多，最后来看看价格~

（二手房挂牌均价，价格仅供参考）

通过510查房价功能显示，五矿·黄山湖壹号的挂牌单价约为27245元/㎡。这宗拍品为二拍，起拍价275.49万元，起拍单价为14229元/㎡。

近乎五折的起拍价，难怪几位竞拍人争得“头破血流”，谁都不肯放手，最终该拍品成交价为292.49万元，成交单价为15107元/㎡，直接“五五折”入手。

这地段，这价格，这学区，您觉得划算不~

下周招拍信息

下周有21宗商品进行拍卖，20宗为住宅，1宗为非住宅。除了表格中列举的拍品外，还有江阴市周庄镇一品花园60号楼的14户住宅。

拍品推荐

本次拍品推荐，510小编就带大家来看看周庄一品花园的这14宗拍品吧~

（江阴市周庄镇一品花园住宅）

拍品名称：江阴市周庄镇一品花园60号楼的14户住宅

建筑面积：均为129.77㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：均为一拍

起拍价：75.31-78.44万元

起拍单价：5803-6045元/㎡

起拍时间：2022年1月30日

（部分拍品截图）

（拍品区位图）

一品花园（一品城）位于周庄镇，白蛇西路以南，龙云路以北，周山路以西。虽然处于乡镇，但是可以通过小区东面的世纪大道互通芙蓉大道，来江阴市区也是比较便利的。

同时，周庄镇的配套还是很完善的，周边有周庄中翔广场、周庄新纪元文化广场、周庄医院等等，教育资源为周庄实验小学和周庄中学。

说完了拍品区位，下面510小编来说说本次拍品特殊的地方：本次拍品属于江苏倪家巷国贸有限公司破产强清拍卖的住宅。具体原因相信大家都有所耳闻，这里不再赘述。

（竞买公告）

一码归一码，拍品本身的性价比还是不错的。

（部分拍卖标的物介绍）

这些拍品的建筑面积均为129.77㎡，3室2厅1卫的户型（以标的物实际为准，这里仅做参考）。

建成时间为2015年，房子本身还是比较新的，土地使用期限至2081年1月31日。

（拍品实景图）

这些拍品最大的吸引力莫过于价格了，在江阴房价普遍一平都要上万的年代，这些拍品的起拍价大概在6000元/㎡，总价差不多也就80万左右，而且房屋面积不小，这性价比妥妥的！

最重要的是，一品花园60号楼有14户住宅拍品可供挑选，如果有意向的买家，可以细细挑选一番。

不过在最后，510小编还是要提醒各位买家一句：如果有能力的话最好还是去实地查看一下，毕竟眼见为实~