四费：房产评估费、抵押登记费、房屋贷款保险费、房贷利息费用

    抵押登记费没什么好说的，住宅80元/套，非住宅550元/套。

    房屋贷款保险费全称为房屋抵押贷款保险，也叫“房贷综合险”。通常由公积金贷款才会强制购买保险，商贷一般不用。购房贷款除房子抵押给银行外,还需要有担保(或保险),一般按揭贷款是交保险费(与银行有合作关系的保险公司),公积金贷款交担保费(公积金管理中心有合作关系的担保公司)。

    注意要将这个费用与担保费区分（目前江阴已经免收担保费）。

    收费标准：保险费=保险金额×保险年限×年保险费率
    其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；年保险费率各家保险公司不一定相同。

房产评估费：

    银行审核贷款时对购房者抵押的房屋进行评估，一般由第三方机构执行。江阴的多数银行以房产评估作为贷款的前置条件。该费用由评估委托人承担，目前江阴的收费标准并不统一，具体可以直接询问贷款评估的公司或是银行。

房贷利息费用：　

（来源自510开发商办事栏目）

    测算方法：按照贷款的对应年限找到每万元贷款月还款额，然后乘上所贷金额（以万元为单位），即你的贷款每月应还金额。

    举个例子：申请一笔30万元的15年贷款，找到15年中每万元还款额70.27，乘上30，所得2108.1，就是月还款额。