都说现在江阴主城区房价高得离谱，动不动就是“2万+”，地段越好，房价越高。

    但有这么个小区，占据城区繁华位置，“繁华”与“热闹”是它的代名词，衣食住行，餐饮娱乐一应俱全，住过的朋友都不想换，最关键的是，房价却只有“1万+”~

    它就是我们今天要介绍的“主角”——文定小区。

（文定小区区位图）

    文定小区位于延陵路南、大桥路西、河北街北、文定路两侧。地处江阴城中腹地，向北可达市政府，往西可去市中心，南面是城南商业中心，东面是城市客厅，就地段位置而言，其他小区难出其右。

    文定总共有四个村，分别为文定一村、文定二村、文定三村和文定四村，最早建于1992年。其中文定一村位于文定路西，与其他三村离得相对较远，且只有一村学区是辅延+一中，其他三村都是要塞+一中，所以从房价上来看，文定一村房价相比其他三村是要率高一些。

    二村和三村的一部分混合在一个小区内；原来的文定三村被春晖路一分为二；而文定四村则位于最东面，蒲桥路以东，与南方公寓相邻。

（文定二村住宅小区 西大门）

    2016年的时候，文定的房价普遍还是只有6-7千，但如今随着主城区房价普涨，这儿的房价也已经破万，小面积房源甚至也挂到1.4-1.5万。

（文定二村房源挂牌价格）

    房源推荐：

60㎡豪装2房

（房屋实景图）

房屋楼层：1层(5层)
装修情况：豪装
户型：2室2厅1卫
单价：15467元/㎡
总价：92.8万

    房源点评：面积小，总价低，装修情况好，对于想要来澄落户的小夫妻家庭很合适。还有一点是楼层低，对于一些年纪比较大的人也是比较合适。

    房源链接：文定60㎡豪装两房

77㎡豪华带阁楼

（房源实景）

房屋楼层：5层(5层)
装修情况：豪装
户型：3室2厅1卫
单价：13481元/㎡
总价：103.8万

    房源点评：文定二村这套五楼77平方带自库，送高阁楼已做两个房间，装修保养新103.8万，三室两厅一卫，对于一些大家庭来说比较合适，毕竟多出两个房价，总价104万，单论性价比还是比较高的，有一点不好就是在顶楼，能接受爬楼梯的朋友还是比较推荐的~

    房源链接：文定77㎡豪华带阁楼

71㎡新简装3楼

（房源实景图）

房屋楼层：3层(5层)
装修情况：新简装
户型：2室1厅1卫
单价：15465元/㎡
总价：109.8万

    房源点评：文定二村3楼71平109.8万，房东自住新简装。从图上我们就能看出，这套房源整体装修看上去很新，楼层也是位于3楼这样比较受欢迎的楼层，但房价也相对不低，在1.54万，总价来到近110万。小编对于这套房源还是比较喜欢的，各方面条件都不错，感觉可以，房东还还价算还是很适合入手~

    房源链接：文定71㎡新简装3楼

    小区点评：

    文定的房子都是5-6层老式多层住宅，没有电梯，所以总体房价上相比其他电梯房小区涨幅没有那么快，而且小区体量较大，房源较多，房龄没有优势，导致价格涨幅一直低于同地段的电梯房，所以尽管占据如此不错的地段优势，但房价一直不高。

    但也正是基于此，对于很多来澄落户，想要在城区买第一套房的朋友，这里各方面条件都不错，今年也是成交不少，本身小区房源量也比较多，感兴趣的朋友可以在过年前入手一套~