敔山湾“大佬级”项目喜提批前公示!大体量+全精装+高端业态!这个项目爱了爱了~~

2021-05-02 09:30 浏览人数: 大字体小字体

建发取得批前公示。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    最近一段时间,江阴新房市场的火热程度大家都看在眼里,尤其是几波集中加推潮,“千人抢房”的场景还历历在目。

    随着“金三银四”的结束,接下来的五六月,各大楼盘可能并不会像三四月那样都纷纷选择集中加推,会进入一个短暂的“平推期”,但是更值得我们关注的,那就是江阴的几个全新项目,将会迎来公开。

    而最近一段时间,华晟·和光源著、中海·阅澄江这两个项目,热度还是比较高的,尤其是其城市展厅都已经公开,实体售楼处也即将开放,不少置业者都在关注着。

    与此同时,位于敔山湾的“大佬级”项目——建发项目,也终于有了新动作!

壹丨建发落子敔山湾

    2021年2月5日,年前的一场土拍,相信大家应该都还记忆犹新吧,4家房企激烈竞争,溢价率8.51%,最终成交楼面价15639元/㎡,成交总价33.65亿,由建发竞得了敔山湾的“宝藏地块”——澄地2020-C-38/39(敔山嶺秀东地块)。

(土拍播报图)

    建发首入江阴,落子敔山湾,用一块容积率为1.0-1.1的“风水宝地”来打造产品,为江阴带来属于建发的代表之作,想想还是比较激动的~

    敔山湾板块的热度相信都不用510小编多说啥了,目前在售的几大楼盘,包括绿地·敔山天地、敔山公元、融创·敔山桃源、中南樾府等都是热门项目。

(敔山湾实景图)

    而且恰逢这春暖花开之际,去敔山湾野餐、露营的人可以说非常多,现在的敔山湖俨然已经真正成为了江阴人的“城市后花园”,是不少江阴市民日常休闲娱乐放松的不二之选。

贰丨建发是一家怎样的房企?

(建发官网)

    建发集团是从上世纪八十年代就开始涉足房产开发,建发旗下已拥有“建发房产”和“联发集团”两大知名房地产开发品牌。建发房地产集团和联发集团已双双取得国家房地产开发一级资质,并入选中国房地产百强企业,开发区域从厦门延伸到中国十多个城市。

(厦门|建发·央著)

(杭州|建发·养云静舍)

    建发房地产集团主要开发项目:

    建发·央著(厦门)、建发·养云静舍(杭州)、建发·浅水湾(成都)、建发·江湾萃(上海)、、建发·天府鹭洲(成都)、建发·云都城市综合体(漳州)、建发·领第(福州)、建发·金沙里(成都)、建发·西山汇景(长沙)......

    优质的板块,优质的地块,结合优质的开发商,这样的组合,在如今的市场,还是非常具有优势的~

    那上面510小编提到的建发项目的“新动作”又是啥呢?

叁丨建发取得批前公示

    对咯,答案就是批前公示。

    而且值得大家注意的是,这一次建发项目的批前公示,内容还不少,下面510小编就跟大家一起来看下,建发项目究竟怎么造?造什么?

    从批前公示来看,建发项目由3块地组成,中间以2号支路以及3号支路分开。

(建发项目批前公示)

    510小编暂时以A、B、C地块来区分。

(建发项目A地块批前公示)

    A地块由23栋楼组成,最靠近迎瑞路的一侧为3栋11F的小高层,其余的均是6F建筑,从色块区分来看,应该是由洋房以及叠墅组成。有三个出入口,分别是位于敔山路上的人行出入口以及位于2号支路以及迎瑞路的机动车出入口。

(建发项目B地块批前公示)

    B地块的面积是最大的一块,共由74栋住宅组成,均为3F,毫无疑问,这应该就是联排别墅。B地块就只有两个出口,分别是位于敔山路上的人行出入口以及迎瑞路上的机动车出入口。

(建发项目C地块批前公示)

    C地块的面积相对较小一些,由20栋楼组成,5栋11F小高层以及15栋6F洋房及叠墅。地库出入口还是集中在迎瑞路上,敔山路上就只有一个人行出入口。

    总的来看,这个项目的体量还真不小,117栋住宅,当然啦,还有一些社区用房、配电间都没有算进去哦~

    跟之前土拍的时候510小编所分析的一样,这个项目的业态基本就是洋房+叠墅+联排别墅组成。但是值得大家注意的是,这个项目有100%精装的要求,本身就是相对比较高端的业态,还要结合精装,价格毫无疑问是比较高的~

    尤其是联排别墅,如果是小面积的精装别墅,总价可能还相对较低一些,如果面积相对比较大,那这个项目可能跟“隔壁邻居”——敔山嶺秀一样,属于“千万级”大佬系列。

    那很多人可能会好奇,既然已经取得了批前公示了,是不是要开始动工了?

    为了回答这个问题,510小编特意带上了无人机去了趟现场,给大家带来了最新的情况。

肆丨建发项目实拍

(建发项目实拍)

    从“上帝视角”来看,A地块跟C地块上的植被相对较少,土地平整工作难度不是很大,但是B地块里面的植被还是比较多的。

(建发项目实拍)

    从现场情况来看,建发项目确实已经开始动工了,有几台大型机器已经进城,包括挖掘机、试桩机等等,包括起重机用的“大石头”也已经堆砌在了项目里面,土地平整工作已经在进行中。

    也许有人会好奇,建发项目会先卖哪块地?这个问题的答案510小编也不敢“打包票”,但是可能A地块或者C地块的可能行比较大一些,上面就直接卖B地块的联排别墅的话,难度可能会比较大~

    不过510小编大胆猜测一下,航拍图上看到的大型机器所在的位置,有较大的概率是建发项目的售楼处所在,因为根据批前公示来看,那个位置大致就是B地块小区人行入口处,现在不少新房项目的售楼处都是选址这个位置的,建发应该也不例外。

总结

    建发项目,无论是土拍之前还是土拍之后,一直都是不少朋友的重点关注所在,现如今建发项目终于有了新动作,不少对这个项目感兴趣的朋友都要“坐不住”了~

(敔山湾实景图)

    从目前的情况来看,建发项目在今年下半年可能就会正式进入大家的视线中,毕竟就像上面510小编所介绍的批前公示内容,这个项目的住宅都是以3F的联排以及6F的洋房、叠墅为主,建造速度可能相对比较快,甚至今年就会首开都是有可能的。

    但是还是那句话,这么优质的一个项目,价位相对来说肯定不会低,“土豪”朋友们应该会比较感兴趣,反正510小编是只有眼热的份了~

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