中介印象：新市民肯吃苦、爱打拼，建议；鼓励中小企业为入职职工交公积金。

　 小高，城东某家房产公司的一名中介，他介绍说：在他们那里进行房产交易的很多都是外地来澄的人员。其中有二手房，也有新房。在她看来，这两年江阴的房价降了不少，税费也减免了不少，再加上首付比例降低，外地人在澄买房的不少。普通的工薪阶层，租房每月都要1000元上下，还不如自己买间房，还贷也不算太高。

　　她介绍说，像山观、长山那边的厂比较多，想瀚宇博德啊，长电啊，纺织厂啊，都是一个客户介绍另一个客户来买房的。像南苑、石牌、金童等小区70多平方米的二房，三十几万搞定，如果有公积金，首付10多万元就可以搞定。

　　“在企业上班交公积金的，买房概率比较高。”小高称，如果能鼓励中小企业为入职职工交金，肯定会促进房地产市场的繁荣。

　　另外，外地人在澄买房也有刚需，其中比较多的是为孩子准备婚房。另外有人生意做大了，想在澄进一步发展，也要买房。或是考虑到子女上学，都会就近买房。

　　外来务工者愿意在澄买房子的因素比较多，如果亲戚朋友都在江阴买了房子，他们过年过节能够彼此往来，那么在江阴买房的概率就会增加。

　 　小户型、低总价、没有物业费，是一家小型中介的朱女士对一些外来购房者需求的总结。不过，在小高看来，外来务工者也并非都偏爱旧房子。她介绍说，其实新市民更喜欢2000年以后建造的房子。如果家里条件好一些，父母肯资助一些，新市民同样倾向于买新房子，这在她经手的房产交易中占到30%—40%。

　　“不少人在江阴多年了，手头多多少少会有些积蓄，一开始是买小房子过渡，现在不少人也开始换房了。”小高说，上个月一对在市场上卖蔬菜的夫妻，买下了170多平方米怡江城。

　　“别小看外地人，能吃苦，每个月的花销非常省，想着法的赚钱，再加上全家都在这里工作的话，合力买房还是有潜力的。”这是小高对一些新市民客户的整体印象。

    据悉，江阴从没有限制过农民工买房，但目前也没有像有些城市为农民进城买房提供补贴。不过，江阴近两年不断降低落户房产面积，对外来人员进入楼市确实有一定的刺激作用。不管外来人员是租房、购买二手房或新房，都对江阴的房地产发展有好处。一位中介人员认为，市场活跃了，经济才会发展。

    小编认为：环境、教育并不是吸引外来人员到澄的主要因素。好的工作机会对外来人员留下来才是首位选择。在江阴能够有更多优质的就业岗位，能赚到钱，才会吸引别人留下来，买房子。”