敔山湾土拍再破纪录购房门槛又将抬高

地价刷新、买房涨价… 这些冲击力的词汇2月5日又成为江阴人的热议话题。澄地2020-C-38敔山嶺秀东地块楼面价15639元/㎡再次刷新了湾区纪录；而另一宗商业地块同样竞拍激烈。每次土拍大热，多家房企厮杀争夺背后，都可窥见其隐藏的深层原因：对板块的认可。

板块面貌焕新湾区土地价值涨74%

湾区，之所以令人瞩目，在于不可再生的山水资源是全球共识的价值热土，更是高端生活的象征。
而江阴，敔山湾就是这样一处天赋湖山之地，揽三山一湾的自然资源围合。经过十年发展，敔山湾实验学校、美嘉城、人民医院、江阴会展中心等醇熟配套一应俱全。目前长山大道快速化改造、城市高铁和锡澄S1线的加速建设，都让江阴加快融入沪宁一小时生活圈，还有全新规划的定山自然风景区… 值得一提的是，今天所竞拍的商业地块将和敔山天地共同扩展板块商业格局；种种区域势能不断释放下，未来潜力可期。

此次敔山湾土拍更吸引了一线开发商万科、绿城、建发、金地争相竞夺；对比最近一次土拍(去年4月)，如今湾区的楼面价涨幅超74%；加之地块容积率限制，未来开发的必为改善类产品，这就意味着拥天揽地的低密生活将以更高的房价获得，敔山湾已正式步入高端改善时代，未来购房门槛的抬高已成定局。那么，对于购房者而言，此刻无疑是入席湾区的好时机。

上海调控加码江阴宜居势能正释放

而留意近期全国楼市动向就会发现，上海、杭州、南京等城市均已调控加码，而这些城市的GDP、居民人均收入在长三角和全国来说都是遥遥领先，买房需求十分旺盛，那么，这一波购房人群会把目标涌向长三角城市群的哪些核心城市？

当下，均价2万+的苏州、无锡显然是“大上海”板块的香饽饽；无论从两个城市近期新房成交量，还是2月4日无锡经开地块以最高限价拍出，未来房价直奔4万+的趋势；被压抑的一线城市购房需求正在逐步向周边城市外溢，包括江阴敔山湾板块获得众多开发商热捧交锋，都印证了开发商接下来的“主战场”已转移。而敔山湾，繁华与山水兼得的地理位置，在整个江阴都难寻其替代，一座“宜居、宜业、宜商”的湾区新城正成为改善人居的新名片。

湖山不可再生敔山洋房竞藏正当时

湾区价值升级，土拍热火朝天。如果你已错过敔山湾前十年的价值爆发期，那么就不能错过敔山湾后十年的价值兑现期。

敔山公元，与美嘉城和敔山湾实验学校只有一路之隔，占位敔山湾的居住中心区；领衔时代与生活的远见，于此筑造了难得的敔山洋房，再次擎画城市的人居高度，诠释出更具品质的生活居住理念。项目自一入市就为江阴带来一场“超流体”居住的新高潮，从城市会客厅、园林共享空间的构建给敔山公元业主打造定制级奢居享受；方方面面传递高阶生活的主张态度。