澄地2020-C-18号地块

（地块信息表）

（地块位置图）

    地块名称：澄地2020-C-18

    地块位置：华士镇民族路南侧

    容积率：≤1

    地块性质：商业

    土地面积：46113㎡（约69.17亩）

    起拍总价：14086万元

    起拍楼面价：3055元/㎡

    华士镇的这宗地块是商业用地，位于民族路的南侧，在上面的位置图上可以发现，这宗商业用地周边无论是道路还是配套，都是非常不错的。

    先来看看道路，民族路、双桥路、小康路、金塔东路都在地块周边，交通出行非常便利，不用担心交通拥堵问题的出现，因为道路多，选择多，可以很好的分散交通和人流。    

    在配套上，地块周边有农民公园、龙西国际大酒店、华西医院体检中心，吃喝玩乐的生活所需都而过的到满足。而且，值得一提的是，地块周边小区众多，这些都为商业提供了人流和客流。总的来说，是宗非常不错的地块了。

竞买要求

（地块红线图）

    竞买要求：中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。本地块内全部建筑由竞得人自持，不得分割销售。竞得人除缴纳土地出让金外，还需向华士镇人民政府支付地上建（构）筑物补偿款13153.13万元，地上建（构）筑物不得拆除。

    在竞买要求里可以发现，这宗地块上面有建筑物，且建筑物归竞得者所有，但不允许分割销售，也不允许拆除。同时，想要竞买该宗地块的，除了缴纳土地出让金之外，还要额外向华士镇人民政府支付地上建筑物补偿款13156.13万元。

楼市行情

（上市住宅库存，截止到2020.6.30）

    截止到2020年6月30日，华士镇的上市住宅为6445套，已售5534套，目前仅剩九百多套房源在售，上市住宅的去化率还是很不错的。

（楼市行情）

    目前，华士镇主要是以二手房为主，价格主要在9000元/㎡左右。新房方面，也仅有华晟·学府壹号在售，价格9000元/㎡左右。

    总的来看，话是真的房价总体是在9000元/㎡左右，这样的价格相较于澄江街道动辄2万+的价格来说，还是非常亲民的。

    好了，今天的3宗地块介绍到这里就结束了，最终这3宗地块能擦除怎样的火花，我们拭目以待，静等竞拍结果吧~~