9月8日的土拍，中海以楼面价15602元/m2，总价6.77亿豪夺82号征存中学地块，21家房企，溢价率高达56.02%，一举打破凤凰城南地价，创下了江阴土拍的新高~ 链接：中海威武，15602元楼面价豪夺征存地块，底气来自哪里？未来要卖多少？

01直击土拍

（土拍播报）

    30家房企争夺， 厮杀153轮

    趁热打铁，9月的第二场土拍，祝塘、青阳三宗地块，30家房企竞争，土拍大战一触即发，不得不感叹，如今的乡镇市场确实魅力很大~

    网传房企名单：兴地、恒泰、康桥、睿源、德诚、中梁、恒大、爱家

    恒泰、彰泰、天安、康桥、佳兆业、德诚、华方、爱家、中梁、金科等

    弘阳、蓝城、新城、彰泰、碧桂园、华晟、中梁、通银等

    距离上午10点土拍正式开始还有一个半小时，就已经有29轮报价，祝塘香草花苑东地块溢价率已经达到10%。

    10点土拍正式开始，祝塘中心小学东地块先开拍，66号、6号率先出价，两轮出价后溢价率已经近15%，康桥、德诚纷纷出价，尤其是6号势在必得，最终由6号拿下该地，神秘房企也浮出水面，江苏兴地！

    祝塘香草花苑东地块，开发商们疯狂抢夺。最后对峙阶段，6号和51号两家房企炙热焦灼，最终经过44轮，恒泰首入江阴，拿下该宗地块，溢价率达到了85.85%~

    青阳地块整体节奏就相当快，多家房企进驻意愿强烈，19号蓝城淡定自若，看准时机，一举拿下蓝城桃李春风旁地块，再次深耕大青阳~

（最终结果）

（土拍截图）

    恒泰首进江阴，蓝城深耕青阳

    今天的3宗地块，延续前天土拍势头，看点依然很多，恒泰首进江阴，这家开发商，江阴人可能比较陌生，510小编了解到，恒泰是中国房地产百强企业，拥有房地产开发一级资质，是安徽省房地产商会会长单位。

    今年3月刚刚获得"2020中国房地产开发企业100强第83位"以及"2020中国房地产开发企业成长速度10强第7位"。虽然是首次入驻江阴，但在其他城市已经打造过许多产品~

    继蓝城桃李春风项目后，蓝城不到1年再次在青阳拿地，妥妥的要深耕在大青阳，毕竟，蓝城的口碑是广泛得到认可的~

02地块分析

祝塘中心小学东地块

    地块编号：澄地2020-C-26
    地块位置：祝塘镇规划道路东、永福路南、镇南路北侧
    用地性质：二类居住用地
    用地面积：17347平方米（约26亩）
    容积率：1.8-2.0
    绿地率：≥30%
    建筑密度：≤30%

    其他建设要求重点：

    1.“三板”总比例不得低于60%
    2.新建居住成品住宅比例不得低于30%
    3.两大出入口：永福路、西侧规划道路

（澄地2020-C-26规划条件）