3月2日，经过两家房企的角逐，最终由龙湖拿下68号地块，最终成交楼面价为15351元/㎡~

（土拍播报）
    
地块信息

（地块位置图）

（地块全景图）

    地块名称：澄地2020-C-40(68号地块）
    土地位置：东至环城西路、南至通达路、西至运河路、北至塘前路
    土地面积：21791㎡（约32.69亩）
    土地用途：居住
    容积率：1.5-1.7
    起拍单价：14811元/㎡

    成交单价：15351元/㎡

    成交总价：5.68亿

    溢价率：3.65%

    竞得者：龙湖

地块规划条件

（代建道路示意图）

    地块要点：（1）要求代建一条道路，道路面积约2825㎡。（2）地块内建筑高度不小于33米，不大于80米。（3）住宅建筑面宽不超过45米。（4）机动车出入口在运河路和通达路。（5）居住建筑成品住房比例为100%。

    从地块本身属性来看，容积率仅1.5-1.7。这样的低容积率在整个江阴来看也是不多见，可以预见未来项目的居住舒适程度会相当不错，510小编个人猜测业态会是以小高层为主。

地块周边资源配套

    68号地块东侧紧邻城区主干道环城西路，西至运河路、南至通达路、北至塘前路。地块西侧塘前路桥已经开始施工，锡澄运河公园样板段东岸即将开放，未来拥有良好的水系资源。

（地块周边）

    具体地块配套情况：
    交通配套：锡澄S1地铁线南门站、芙蓉大道以及在建塘前路桥
    商业配套：南门印象、八佰伴南门店、南门商业街、澄星广场、步行街
    教育配套：澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区
    休闲配套：应天河公园、八字桥休闲文化公园    

    学区一直都是大家最关心的了，68号地块的学区配套为南菁教育集团暨阳校区、澄江中心小学。澄江中心小学一直都是城区小学中的热门存在，师资雄厚，生源充足，排名比较靠前，这样的学区组合也该该地块加分不少。