国家两部委日前下发通知决定放开房地产中介服务收费，昨日省物价局召开新闻发布会通报，自8月1日起我省将放开房地产中介机构的权证代理等经纪服务收费，由中介与委托方自行协商确定收费标准。这一消息立即引发了不少中介和网友的关注，价格一放开会不会导致江阴的中介费暴涨？对江阴的中介市场有没有冲击，相信这是大家非常关注的一件事情，为此笔者特意走访了几家中介，让我们来了解一下其对于江阴中介市场的影响。
 

此次放开的3项中介服务收费
    1、权证代理收费（代办房产证、土地证收的服务费）
    2、抵押贷款代办服务收费（中介代办按揭贷款收的服务费）
    3、房屋租赁代理收费（租房收的服务费）

（江阴中介市场会否受影响？）

解读此次放开的三项收费
    那么，这次我省准备放开的收费项目包括3项：权证代理收费、抵押贷款代办服务收费及房屋租赁代理收费，这3项费用过去是怎么收的呢？
    权证代理费就是中介代办两证的服务费，原收费标准为每户50-80元封顶，比如中介同时代办“两证”的即按每户不超过80元收取服务费。具备房地产中介资格的商品房销售单位集中成批代办“两证”的按每户不超过60元收取。抵押贷款代办服务费也就是中介代办按揭贷款收的一项服务费用，每户100-300元。房屋租赁代理费则按一月成交租金收取费用。
    省物价局要求，房地产经纪服务收费放开后，房地产中介服务机构应综合考虑服务成本和市场需求状况等因素，与委托人协商约定收费标准，并在服务合同（协议）中详细标明服务内容、收费条款等，规范收费行为。
    行业组织不得以任何理由限制竞争、垄断市场、操纵价格。各级价格主管部门将依法加强对放开房地产中介服务收费行为的监督管理，必要时对经营单位进行提醒、约谈，对串通涨价、价格垄断、价格欺诈等违法行为依法查处，规范房地产中介市场价格秩序。
    为什么6项房地中介服务收费中，5项都放开了，就只剩下一项房产评估服务收费项目仍执行政府指导价，没有放开？江苏省物价部门解释，主要是因为这一业务中，政府投资和委托项目占比重大。