一、住宅市场

   2015年3月江阴二手房住宅市场，城区共计过户256套房屋，较去年同期增加4套，涨幅接近2个百分点；房屋面积达到2.4万㎡，套均建面较去年同期增加281㎡，涨幅超过1个百分点。


   
   后两者数据（均价、总价）均为评估数据，与真正成交价格有一定差异，评估价往往低于成交价。从整体表现来看，评估价格同比下跌了近1个百分点，进一步说明二手房市场的房价。在套数、面积、评估均价等三种指标的带动下，过户总价（参考）同比增加近100万元，涨幅约为1个百分点。

    数据“环比”显示：2015年3月江阴二手房住宅市场过户套数、过户面积，较上个月环比涨了62个百分点、55个百分点，涨幅都超过50%。


   
   单从数据看来，3月份对比2月份的二手房住宅市场来说，明显高出了很多，可是为什么成交的单价会出现倒挂呢？据小编分析，因为过完年后，到5/30之前都是购入教育资源房的高峰期，江阴教育资源房的特色就是面积小、单价高，所以拉低了整个均价。