2017年的江阴楼市相信大家都有目共睹，各大新盘开盘即罄的场面可以用火热来形容。不过俗话常说，成熟的房地产市场应该是二手房市场，那2017年二手房市场走势如何？让我们把时间回拨5年~

近5年江阴城区二手住宅走势

从图表中我们可以看到，住宅方面，从成交套数来看，2013年和2015年均在政策的刺激作用下，过户量分为别4118套和4099套。2014年由于没有任何政策刺激，市场回归平静，住宅过户量较少，在2400套。而2016年延续了2015年的好政策，同时春节前降息，春节后“222新政”的出台，调整契税、营业税等，对二手房的成交影响非常积极。全年成交5266套比前三年的数据都要高。到了2017年，城区二手房住宅呈“井喷式”增长，全年成交达到7268套，较2013年上涨了近76%，成交量更是堪称近10年之最。

从上图中可以看到，江阴城区二手住宅2013年成交面积40.57万㎡，2014年成交面积23.19万㎡，2015年成交面积41.33万㎡，2016年成交面积54.69万㎡，2017年成交面积74.93万㎡，

从住宅面积来看，每年的数据跟成交套数基本成正比。2013年和2015年的住宅过户面积近40万㎡，2014年成交面积为23.37万㎡，2016年的住宅过户面积首次突破50万㎡，到了2017年，更是达到超高的74.93万㎡。

2017年惊人成交量背后隐藏着什么？

如此高的成交量，着实让510小编心里一惊，那下面就来看看2017年江阴二手房住宅市场到底发生了什么？让我们对比着2016年、2017年这两年的情况~

2016-2017年江阴城区二手房住宅成交均价走势

从成交均价来看，2016年城区二手住宅的均价为6639元/㎡；2017年城区二手住宅的均价为6497元/㎡，从折线图可以看出，2016年城区二手房住宅的成交均价呈下滑走势。而到了2017年，整体呈低开高走局面，3月开始出现学区热一直延续到年尾，另外全年江阴楼市高歌猛进，房价一片“涨声”，高昂坚挺的价格，自然撑起了平均价。