为提升江阴市住宅工程质量水平，切实维护住宅所有权人的合法权益，江阴大力推进住宅工程质量潜在缺陷保险工作，对全市商品房、拆迁安置房和保障房全面实施质量缺陷保险制度，并列入土地出让条件。

    过程中出现的缺陷。工程质量潜在缺陷保险（IDI）即在保险赔偿责任期间，保险单中载明的建筑工程项目在正常使用条件下，因潜在缺陷发生保险责任范围内事故造成被保险项目物质损坏的，保险公司将按照合同的约定负责赔偿修理、加固或重建的费用。

    今年8月，江阴市正式出台《关于推行住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），以引入市场化运作机制为手段，提升我市住宅工程建设质量水平。《意见》明确，工程质量潜在缺陷保险期从建设工程竣工备案2年后开始计算。

    其中，地基基础工程和主体结构工程的保险责任赔偿期为10年，防水、保温工程的保险责任赔偿期为5年，装修、电气管线、给排水管道、设备安装、供热与供冷系统等工程的保险责任赔偿期为2年。相较于《建筑工程质量管理条例》对于施工单位的保修规定，将防水、保温、装修部位的保修期均延长了2年，相当于防水、保温部位的保修期延展到了7年，装修部位的保修期延展到了4年，更好地保障了业主的权益。

    竣工备案2年内出现质量缺陷，仍由建设单位负责组织维修。施行工程质量潜在缺陷保险后，业主发现工程质量问题，可直接向保险公司提出，由保险公司派员现场核实，确定责任方归属。若属于保险赔付范围，保险公司可直接赔付，缩短维修流程，减少纠纷的产生。

    目前，中国平安保险江阴支公司、中国太平洋保险江阴中心支公司、中国人民保险江阴支公司组建共保体，参与我市住宅工程质量缺陷保险。同时，保险公司委托第三方机构，对住宅工程施工实施全流程跟踪。截至目前，全市有23个在建房地产项目实施了质量缺陷保险，涉及保险金额68.8亿元，保费10318万元。