李克强总理多次强调：“中国已进入中等收入国家行列，但发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年最大的发展潜力在于城镇化。”
     随着中央将我国的城镇化提升到一个新的高度，提出“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”，这使得城镇化无论是在刺激消费，还是拉动投资上，都将成为中国经济发展的重要引擎。同样，城镇化这块大蛋糕，也给我国的房地产市场带来了机遇与挑战。小编就城镇化与房地产行业的关系入手，分析我国未来城镇化中房地产行业的发展机遇与前景。

（李克强总理多次强调未来几十年最大的发展潜力在于城镇化）

一、城镇化与房地产开发的关系
     1、城镇化速度的加快促进了房地产行业的广阔发展。当前，城镇化速度的提升有效促进了房地产业的发展，也导致了城市的数量以及规模不断增大，大量的农村人口和剩余劳动力涌入城市，住房需求量不断增大，这就导致了房屋刚性需求出现了变化。另外，人口的不断增加将会导致各种产业结构的变化，像一些工厂扩建、服务行业、企业办公以及房产投资等对房屋的需求也同样带动了房地产业的发展，还有许多非住房消费包括休闲娱乐场所以及度假区等都对人们的生活以及消费结构产生了极其重要的影响，从而促进了房地产业的大力发展。

（城镇化速度的加快促进了房地产行业的广阔发展）