关于司法拍卖的房子，小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

    上周拍卖情况：

    据510监控显示，上周有3宗拍品进行拍卖，均为住宅，且三宗拍品均成交。

    江阴市英伦尚郡281幢房地产,一拍168.6万元成交,成交单价9342.79元/㎡。

    江阴市四季花城24号902室房地产,一拍102.5万元成交,成交单价6436.02元/㎡。

    江阴市刘伶巷18号501室（现为16号501室）房地产（含装潢和阁楼及自行车库），一拍168万元成交,成交单价15236.71元/㎡。

（刘伶巷16号501室房地产含装潢和阁楼及自行车库）

    该宗拍品建筑面积110.26㎡，最终168万元成交，成交单价15236.71元/㎡。该宗拍品最大的优势在于南菁学区房。 但是最终以低价成交有点让510小编意外。

    原因可能在于这宗拍品房龄较老，小区环境较差，虽然顶着南菁学区的头衔，也许会有很多家长愿意花重金购买一套。但是，相较于购买一般二手房来说，学区房的面积则是越小越好，因为便于流通，总价相对也较低。综上所述，底价成交的原因归根于小区破旧、环境差、面积大。这样看来底价成交也算是合理之中吧。

    下周招拍信息：

    下周有4宗拍品，均为住宅，4宗拍品均为一拍。大家可以重点关注下东方大院的这宗拍品

    拍品推荐：

（江阴市东方大院95号2902室房地产）

    拍品名称： 东方大院95号2902室房地产
    建筑面积：86.48㎡
    房产性质：住宅
    拍卖次数：一拍
    起拍价：77万元
    起拍时间：2019年 6月23 日

    这宗拍品地处敔山湾，最近几年敔山湾的发展大家也是有目共睹的，敔山湾本身“三山一湾”的优美环境，一直以来就是周边休闲散步的好去处。加上政府大力扶持，敔山湾目前的发展可以说是日新月异，自带商业体美嘉城已走上正轨、市人民医院东区也已正式投入试用，这对于敔山湾地区的居民来说是利好的一件事。

    价格方面，建筑面积86.48㎡，起拍价77万元，算下来大约 8903元/㎡。最近几年敔山湾的房价涨幅相对其他几个区域幅度较大。最近首创二期新推的500套房子，38秒钟被秒光，可想而知该区域是有多么的火热。510小编觉得想要买敔山湾的不妨看看这宗拍品，性价比应该是非常高的。。

    如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法院在网上拍卖的江阴房子，该如何购买？》了解详情。
 

    【510温馨提醒】

    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1