关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

    江阴市临港街道金水湾庄园10号401室住宅房地产（含装潢及汽车车库和自行车车库），建筑面积210m²，二拍流拍，流拍单价10667元/m²。

    江阴市祝塘镇景阳花苑2幢301室住宅房地产（含装潢及自行车库），建筑面积132.98m²，二拍72.6万成交，成交单价5459元/m²。

    江阴市利港镇利中街53号1幢304室住宅房地产(含装潢)，建筑面积232.31m²，一拍流拍，流拍单价4950元/m²。

    本周有3宗拍品进行拍卖，2宗均以流拍收场，仅1宗祝塘镇的拍品成交，我们就直接来看一下这宗拍品为何能吸引众人~

    我们先来说说拍品所在的祝塘镇，祝塘镇地处无锡、江阴、常熟三市区的地域几何中心，总面积59.59平方千米。全镇常住人口约15.4万人，2018年全年已经实现地区生产总值近100亿。

（祝塘镇区位）

    作为江阴南部的重镇，祝塘有着雄厚的产业基础，形成了以针织服装、铝合金、机械、化工为特色的产业门类，被人称为“外贸第一镇”。

    如今，作为锡澄协同发展重点区域之一的祝塘已然成为当下热门乡镇板块，不少朋友都开始将目光聚焦于此，想要把握住这难得的投资置业良机~

    这宗拍品位于祝塘镇景阳花苑2幢301室，所处的位置还不错，周边配套设施也比较齐全，这宗拍品8人报名，51次延时，最终以72.6万成交。

    我们先来回顾一下这宗拍品，这宗拍品建筑面积132.98㎡，起拍价52万，算下来每平米3910元。

    从法拍网提供的实拍图来看，这宗拍品3室2厅2卫，总共4层，拍品所在楼层3层，简装装修。

    经过56次竞拍后，这宗拍品以72.6万元成交，按成交价来算约5459元/㎡，比起来二手房将近8000元/㎡左右的市场价，性价比还是不错的。

小编有话说

    下周没有拍品拍卖，那510小编就和大家再来唠叨一下关于法拍房需要注意些什么~

    如今法拍房在市场上突然火爆的原因是，不限购+可捡漏。

    而随着普及率越来越高，捡漏可能性大大减小，好在市场逐渐稳定的当下，还是有许多法拍房源是以大大低于评估价的价格成交的。

    另外，法拍房相比于市场上的新房和二手房，可能还会存在一些问题：房源具体情况如何，无法像新房和二手房般明确；或有房屋仍有人居住没有腾空的情况出现；可能存在无法过户的情况；部分法拍房需全款支付；房产或处于抵押状态……

    所以，510小编觉得在购买法拍房时，务必做到以下几点：

    1.务必实地查勘，确认房屋内部没有问题；

    2.仔细研读评估报告，确认房屋是否已腾空、是否存在长期租赁合同、是否有无法过户的情况。

    3.确认付款要求，若要求一次性付款，确定自己能够承担；若因无法支付尾款而交易失败，拍卖保证金是不退回的。

    4.价格虽便宜，但仍需谨慎谨慎再谨慎。

    如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

    【510温馨提醒】
    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准： https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1